Zánik členství v družstvu po převodu do OV

Děkuji za odkaz.

Pročítal jsem usnesení a zdá se mi, že se nejedná o zcela identický případ. Usnesení totiž řeší poněkud složitější situaci, kdy paní měla práva a povinnosti ke dvěma bytům.

První jí byl bezplatně převeden do vlastnictví, ale dále zůstala členkou družstva, protože měla práva a povinnosti k druhému. Tyto práva a povinnosti ovšem převedla na třetí osobu a tím jí členství v družstvu zaniklo.

Dle mého názoru ale usnesení neříká, že by převodem jednotky do vlastnictví zanikla práva „nepřipínající se ke konkrétnímu bytu či nebytovému prostoru“. Soud pouze v usnesení dovozuje, že právě tato práva nemohla mít paní „zdvojena“, tj. převodem členských práv a povinností k druhému bytu i o tyto práva přišla.

Z mého laického pohledu to tedy o situaci, kterou se snažím řešit já, nic neříká. Pokud tomu tak není, můžete se mi pokusit vysvětlit, na základě které části usnesení?

Děkuji.

Cituji část usnesení:

Neztotožnil se (rozuměj Nejvyšší soud) však s názorem navrhovatelky, podle něhož i po převodu bytu č. 19 do jejího vlastnictví jí zůstala zachována členská práva a povinnosti vztahující se k tomuto bytu, když dovodil, že bezplatným převodem bytu č. 19 do vlastnictví navrhovatelky její členství v družstvu v rozsahu vážícím se k tomuto bytu zaniklo. Navrhovatelka tím fakticky i obdržela hodnotu části svého členského podílu příslušejícího k bytu č. 19; na vrácení členského podílu vztahujícího se k bytu, který jí byl bezplatně převeden do vlastnictví, nemá podle ustanovení § 24 odst. 9 zákona o vlastnictví bytů nárok.

Pokud jsem to správně pochopil, to, co Vy citujete je výrok odvolacího soudu, který paní napadla u nejvyššího soudu.

Nejvyšší soud dal za pravdu navrhovatelce v tom, že se na ni paragraf 24, odst. 9 ZoVB nevztahuje:

Dovolatelce lze přisvědčit potud, že ustanovení § 24 odst. 9 zákona o vlastnictví bytů na převod bytu č. 19 do jejího vlastnictví skutečně nedopadá, neboť se vztahuje pouze na převody jednotek podle odstavců 1 až 8 tohoto ustanovení. Ze skutkových zjištění soudů nižších stupňů přitom nevyplývá, že by na výstavbu bytu č. 19 byla poskytnuta finanční, úvěrová či jiná pomoc, jak vyžaduje § 24 odst. 1 zákona o vlastnictví bytů (např. podle vyhlášky č. 136/1985 Sb.).

Výrok odvolacího soudu ale nezpochybnil, protože pozbytí členských práv a povinností odůvodnil nemožností mít práva „nepřipínající se k bytu nebo nebytovému prostoru“ dvojmo, viz můj předchozí příspěvek.

Stále proto v tomto usnesení nevidím odůvodnění, proč by u typů družstev, které jsem uvedl v původním dotazu, po převedení bytu do vlastnictví mělo členství v družstvu zanikat.

Přečetl jsem si pozorně ještě jednou usnesení NS a dávám Vám za pravdu.

Myslím, že toto usnesení NS skutečně neobsahuje odpověď na Váš dotaz, proč by u Vámi uvedených typů družstev mělo převedením bytu do vlastnictví členství v družstvu zaniknout.

Jednoznačně toto usnesení vysvětluje jen zánik členství v družstvu, převede-li člen družstva členská práva a povinnosti vztahující se ke konkrétnímu bytu či nebytovému prostoru na jinou osobu.

Jsem stejného názoru. Otázkou tedy je, jak je to se situací z původního dotazu…

Zatím se (mi) zdá, že důvod k zániku členství v těchto družstvech po převodu bytu do vlastnictví není.

Děkuji za judikát. Četl jsem to několikrát a pak jsem si musel pasáže překopírovat do wordu, nejsem právně vzdělán a tohle je opravdu těžký text. Skláním se před těmi co tomu rozumí na první čtení. Myslím ale, že teď už je to jasné. Děkuji.

Na odkazované vlákno jsem narazil, ale z dotazu jsem nepochopil, zda se jedná o družstvo vzniklé ještě před rokem 1989 nebo o „nové, investiční družstvo“ vzniklé za účelem odkupu nemovitosti od městské části. Pokud to chápu správně z toho, co jsem v různých zdrojích vyčetl, nabyl jsem pocit, že pro taková družstva se odst 2 a 3 paragrafu 23 ZoVB a paragraf 24 neuplatní. Proto jsem založil toto vlákno s konkrétnějším dotazem.

No to by mě zajímalo také. Škoda, že se k tomu zde nikdo z erudovaných právníků nevyjádří, tedy přímo, tak aby se tomu dalo rozumět a nevykládat si to na pět možností.