Využití společného komínu pro topení krbovou vložkou
Dobrý den,
prosil bych o radu v této oblasti, nejdříve fakta:
- koupil jsem byt v bytovém domě v 2NP (poslední podlaží, pak už je půda)
- je zde 8 bytových jednotek z toho 3 se využívají k trvalému bydlení, ostatní se buď pronajímají nebo využívají jen v létě
- zatím nevím jak je to se společenstvím a jestli zde bývají schůze, zatím bych řekl že se vše řeší případně dohodou
- v domě bylo dříve ústřední topení které se již nevyužívá, nyní se topí individuálně elektřinou
- po tomto topení tu zbyl nevyužívaný komín který se táhne ze sklepa přes 3 bytové jednotky včetně mé
Topení je v tomto domě pouze elektrické tak bych si rád nechal (pro větší bezpečnost) vyvložkovat ten starý komín k sobě do bytu a tam přitápět krbovou vložkou. Jde o to že se tím pádem komín v mém patře "ukončí" a nebudou ho moci využít byty podemnou (podotýkám že ho dosud nikdo nevyužívá a nemá v plánu využívat).
Chtěl jsem se zeptat co je zapotřebí k provedené této akce? Jedná se mi tedy o vyvložkování nevyužívaného společného komína a umístění krbové vložky do bytu.
Bude zapotřebí souhlas všech vlastníků, třičtvrtiny, nebo poloviny?
Bude stačit když všechny obejdu a podepíší mi svůj souhlas na papír?
Je to případě podloženo nějakým zákonem, že stačí například souhlas nadpoloviční většiny abych se měl případně o co opřít?
děkuji
Pane Nováku. Především bude nezbytně nutné, aby jste si zajistil všechny ostatní nájemníky na Vaší straně domu, aby byli v určitý termín k dispozici doma a zároveň si přizval spolehlivou a prověřenou kominickou firmu, která odborně prověří všechny komíny ve všech bytech a jejich napojení..(digestoře, odsavače atd) a vytvoří vám tzv pasportizaci dotyčné poloviny domu. V tom momentě bude nad slunce jasné, jak komíny fungují a co je na ně kde napojeno. Každý byt (patro) by měl mít jeden svůj samostatný průduch ve sdruženém tělese. Pokud tomu tak nebude, musel by jste písemně požádat majitele dotyčného komínu o jeho používání a k tomu potřebujete jeho písemný souhlas. V případě, že bude Váš komín přístupný, volný a nikým nevyužívaný, můžete jej opatřit ochranným pouzdrem z korozivzdorné oceli pro připojení uzavíratelného spotřebiče na pevná paliva. Tím ovšem Váš problém terve začíná. Píšete o krbové vložce, což je velice problematický spotřebič. Napojení takového sotřebiče podléhá přísným kritériím ČSN a na komín nesmí být napojení od úhlem 90°ale pod 45°, pod topeniště musí být zajištěn trvalý přístup primárního vzduchu větrací mřížkou z venkovních prostor, dimenze kouřovodu (průměr) nesmí být větší než je průměr ochranné vložky komína (min 140 mm, účinná výška (od napojení spotřebiče nahoru) komína nesmí být menší než 5 metrů a ještě pár maličkostí. Mám takové tušení, že to neklapne a budete rád, že si napojíte krbová kamna s výkonem do 7 kw jako spotřebič lokálního vytápění. Ale tohle vše Vám jistě kominíci v místě Vašeho bydliště rádi prověří a zodpoví. Peji Vám teplo a chápavé sousedy…
Poslední komentáře