Vyúčtování správy domu odkud?

„Občanský zákoník neříká nic o tom, že by se příspěvek na správu domu měl vyúčtovat.“

„Spoluvlastníku náleží vyúčtování, jak bylo se společnou věcí nakládáno…“ § 1118 občanského zákoníku

„Správce má právní postavení příkazníka. Musí spoluvlastníkům správu vyúčtovat …“ § 1135 občanského zákoníku

Pokud NOZ v § 1186/1 stanoví, že při převodu vlastnického práva nevzniká povinnost příspěvky na správu domu vypořádat, lze z toho usuzovat, že „příspěvky“ na správu jsou ve skutečnosti zálohami a zálohy se z povahy věci musí vždy vyúčtovat.

Doporučuji, aby si SVJ ve stanovách upřesnilo, zda jeho hospodaření ve vztahu ke správě domu je pouze příspěvkové nebo zálohové – viz též § 8/b NV č. 366/2013 Sb.

Příšero co se neumíš představit, příspěvek na správu domu se opravdu nevyúčtovává. Také k tomu není důvod, že.

„důvod není“, protože u pohledávky „příspěvek na správu domu“ znáš předem účel na který bude použit a znáš celkovou částku ze které je tvoje alikvótní část určena. Dá tedy rozum průměrného člověka, že „příspěvek na správu domu“ není nutné vyúčtovat. Jde předpis jednorázové částky k úhradě, vůči členům SVJ.

„příspěvek/přís­pěvky na správu domu“ hrazený/é v zálohami TAKÉ není nutné vyúčtovat z důvodů popsaných výše. Stejně tak není nutné vyúčtovat opakované „jednorázové částky k úhradě (jež jsou pro účel úhrad nákladů na správu domu)“.

Ovšem „zálohy na příspěvek na správu domu“ již je možné požadovat po SVJ k vyúčtování ostatně jako JAKÉKOLI zálohy. Zálohy jako takové, jsou prostě vždy zúčtovatelné.

Homework: napiš 100× z paměti jaký rozdíl je, mezi pojmem „příspěvek“ a „zálohou na příspěvek“ a zda ti musí SVJ vyúčtovat opakovaně předepsaný „příspěvek“ nebo nikoliv…

jak jinak by jste zjistil, že nikdo nezaplatil ani míň ani víc než zaplatit měl?