Výtahy-modernizace
Jako výbor jsme podepsali Smlouvu o dílo na plánovanou modernizaci dvou výtahů v domě.Proběhne začátkem příštího roku.Vše zařizuje předseda výboru.Koncem roku jsme navýšili dlouhodobé zálohy na opravy,aby tam bylo dost peněz.Jsme SVJ,účetní závěrku jsme neschvalovali,víme jen jaká výše je dlouhodobých oprav,kolik budou stát výtahy.Na posledním shromáždění byla zmínka od předsedy,že se může stát,že bude málo peněz,že se poskytne půjčka ze soukromých zdrojů,zaplatí se poplatek za zprostředkování,úroky žádné.Podle výpočtu k tomu skutečně dojde,jak z takové situace ven?Úvěr splácíme.Zhruba bude chybět 100–150 tisíc,možná méně.Jaké jsou možnosti a varianty řešení?Myslím zákonné.Od správce nemáme smlouvu na správu a vše kolem toho,přes urgence a připomínek z možných důsledků.Děkuji,Tereza
Na účtu Fondu oprav máme stav 3,4 mil. v bance jen 2,7 mil. Předseda nám tento rozdíl neumí vysvětlit, dlužníky nemáme, předsedovi věříme, tuto funkci už zastává několik let a dům máme zrekonstruovaný, mimo výtahů. Jak může být tento rozdíl?
Také máme rozdíl mezi stavem účtu fondu oprav a stavem účtu v bance. Důvod je následující, v zimním období platíme našemu „slavnému“ dodavateli tepla vyšší zálohy. Ty „dotujeme“ z fondu oprav. Přes letní období se pak vše srovná. K dnešnímu datu je stav FO a BÚ cca 1:1 Na jaře v dubnu 2011 bude rozdíl cca 500.000,– Kč. Jsme celkem malé SVJ – 48 bytových jednotek.
To jste ale SVJ k pohledání. To je tunel na 1.třídy. Soukromé peníze Vašemu Společenství určitě půjčí předseda výboru, který má svou firmu ? Schvalování účetní závěrku má každé slušně hospodařící Společenství v Stanovách.
Zeptejte se sami firmy, která vám bude výtahy dodávat (pokud to nejsou překupníci) zda není ochotna zbývající část peněz dostat jako pravidelné splátky. Slušný dodavatel výtahu vám pravděpodobně vyjde vstříc a navýšení je minimální.
na dluh nic nedá. Slušný dodavatel totiž má tolik zakázek, že si může vybírat a nemusí shánět zakázky za každou cenu.
Nerozumím, v čem je problém. SVJ si berou půjčku naprosto běžně…
G.X.
Zda máte prostředky nebo ne, musíte vědět Vy. Tady to za Vás sotva rozhodneme.
Lang
Jestli jsem pochopil Vaši otázku dobře, již máte půčku a další Vám nikdo neposkytne. Dohodněte se s dodavatelem, že posunete zákazku pro nedostatek peněz na účtě SVJ. Pokud je to solidní dodavatel, určitě vám vyhoví, případně nabídne splátky sám. Další možnost, než půjčka od kohokoliv, je krátkodobé navýšení plateb do fondu údržby domu. Chyba je ale na vaší straně(výboru) , že neumíte počítat.Půjčce od soukromého zdroje bych se zdaleka vyhnul. Většinou cesta do dluhové pasti všech vlastníků.
Poslední komentáře