Výměna oken
Nemám jasno, čí jsou vlastně okna, které jsem vyměnila za vlastní finanční prostředky? Takových vlastníků bylo více, avšak ve FO tyto finační transakce nebyly uatím vůbec promítnuty. Podle protokolu převedení vlastnictví ale zahrnuly okna do společného majetku. Takže více vlastníků své peníze vložili do společného majetku, ale vypořádání ze strany SVJ z FO žádné neproběhlo. Připomenu, že část vlastníků na okna čerpali úvěr, a ještě nejsou zatím vyplaceny. Výbor SVJ však rozhodl, že musíme platit na údrřbu oken a nařídil plošnou údržbu, aniž by o takové údržbě SVJ rozhodovalo, a také stejně tak o způsobu rozúčtování služeb. Někteří vlastníci totiž si nechali výměnit okna nižší kvality a nyní s údržnou mají problény. Část vlastníků zaplatili kvalitnější okna a nyní mají přispívat na nekvalitu. Jak postupovat při převedení zaplacených vlastních oken do mého vlastnictví? Může mi někdo v této věci poskytnout informaci o které se dá opřít? Za odbornou radu budu moc vděčná,
Otázka podle mne byla směrovaná : „zda okna mají být zařazené do společného majetku a financována údržba z FO za uvedené podmínky.“ Také bych ráda věděla komu patří okna, které nebyly financované z FO, nýbrž z vlastních finančních zdrojů jednotlivých vlastníků a některé ještě pořád platí úvěr. Úvěr nečerpalo SVJ, ale jednotlivci. Patří okna v tomto případě do společného majetku SVJ nebo jednotlivým vlastníkům, které výměnu zaplatili? Je správné v takovém případě rozpočítat náklady na údržbu oken i těm, kteří tuto údržbu odmítli? Shromáždění totiž neodhlasovalo zda taková údržba má být provedena z FO. Někteří vlastníky údržbu zamítli a nesouhlasili s financováním z FO. Poradí někdo a přispěje rozumnou radou?
Rada pro Beátu i Barboru je stále stejná: čtěte prohlášení vlastníka budovy. Vlastník okna se nezmění tím, že okno opravíte výměnou.
lake
Děkuji za radu, ale někdo psal v diskuzním fóru, že pokud vlastník financoval z vlastních prostředků výměnu oken a nejsou hodnocené tyto investice v FO, tak okna mají být ve vlastnictví toho kdo profinancoval výměnu. Vlastník budovy je SVJ…
Barboro,
dostala jste radu přečíst si Prohlášení. To jste neudělala. V Prohlášení určitě není napsáno, že vlastníkem budovy je SVJ.
Hezký den!
Pavel
Barboro, to zjistíte na výpisu z katastru nemovitostí (list vlastnictví budovy). S největší pravděpodobností je budova (její společné části) ve spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků. A jednotky jsou ve vlastnictví vlastníků.
P.V.
Svatá prostoto… Vlastník budovy je (ten, kdo je jako vlastník zapsaný) v katastru nemovitostí. Vlastník oken je v prohlášení vlastníka.
Ale udělala,........ vlastníkem budovy je SVJ, ale někde odsouhlasili že okna převedou do osobního vlastnictva. A o to mi jde, abych nevrážela do společného majetku SVJ pokud nemají všichni stejně zhodnocené… některé platí totiž ještě 5 roků úvěr. Zaplatí, čí nezaplatí? Když přestane platit tak mám nést další náklady? Svá okna i cizí? Nelíbí se mit to.
Vám také hezký den
Barbora
Paní Barboro, buď si z nás děláte legraci, nebo jste osoba retardovaná. Nepodívala jste se ani do katastru, ani do prohlášení vlastníka. Píšete nesmysly z neznalosti.
lake
Poslední komentáře