Výbor SVJ nepracuje - jak jej donutit k činnosti ?
Bydlím v panelovém domě, který je ve špatném technickém stavu, kde nic nefunguje, od osvětlení na chodbách až po úklid společných prostor. Na schůzích je nám již pět let slibována kompletní rekonstrukce, ale s členy výboru není možná komunikace ani o základních věcech jako drobné opravy (zámky, osvětlení apod.). Momentálně jsme bez předsedy, chybí nám pátý člen výboru. Zvolit si pátého člena se ukázalo jako komplikované, protože na poslední schůzi se nedostavilo dost vlastníků. Chtěla jsem být zvolena, ale jedině písemnou formou, nikdo však ani v tomto nic nepodniká. Výsledek je, že máme jakési bezvládí, nikoho nic nezajímá, kolem domu zarůstáme v pralese, ve vchodech a na chodbách máme listí, nesvítíme a dům chátrá. V domĕ bydlí převážně nájemníci. Co mohu dělat? Jsou nějaké páky, jak na výbor zatlačit? Přece řešením není odstěhování?
Budˇ platíte tak malé částky na příspěvky na správu a proto se správa domu tak zanedbává, anebo máte vybráno v tzv. FO dostatek peněž, ale správa se zanedbává díky šlendriánu výboru. Třetí možností je, že dochází k zpronevěře finančních prostředků SVJ a někomu proto vyhovuje, že nikoho nic v domě nezajímá a že existuje takové bezvládí.
Je vám vůbec umožněna kontrola hospodaření nahlížením do dokladů a účetnictví? To byste měla zjistit v prvé řadě, pokud by šlo o třetí možnost, tak neprodleně řešit přes soud.
Sežeňte si podporovatele a shodit ho z hrušky. Je to problém vlastníků. Nebo to oznamte soudu, dostanete opatrovníka, vizte OZ.
Jituš,
v SVJ máte asi 3 základní možnosti:
- zařadit se do mlčícího stáda a bokem nadávat, jak je špatný výbor či předseda SVJ
- pokusit se něco dělat
- prodat byt a odstěhovat se, kde budete mít zase 3 základní možnosti etc.
Já jsem pro možnost ad 2).
Hezký den!
Pavel
**… jde o to kolik seženete „spolubojovníků“, jinak zůstanete jako sám voják v poli* (i když body 1) a 3) mne také neuspokojují)
Platíte příspěvky správy domu a pozemku a odměny výboru ? Máte (a platíte si) správní firmu vč. účetní ?
Na justice.cz (po zadání IČO) nebo na wwwinfo.mfcr.cz/ares (po zadání adresy domu) naleznete informace o vašem SVJ. možná, že už výboru skončil mandát.
Přeci jen nějaká rada. Nejste první ani poslední s podobným dotazem. Zadejte nefunkční výbor apod a dostane odpověď
http://www.portalsvj.cz/…svj-a-co-dal
http://www.portalsvj.cz/…unkcni-vybor
http://www.portalsvj.cz/…reny-spravce
http://www.portalsvj.cz/…-sprava-domu
http://www.portalsvj.cz/…efunkcni-svj
Děkuji za reakce a rady. Ano, platíme si správní firmu, ta sice řeší účetnictví, ale problémy spojené se špatným technickým stavem domu neřeší. Doslova mi bylo řečeno, že nemovitost jsem si koupila ve stavu jakém je dobrovolně… Odměny členům výboru existují, ale jsou v reálu jen symbolické (v řádech set korun).
„nic nefunguje, od osvětlení na chodbách až po úklid společných prostor“ „s členy výboru není možná komunikace ani o základních věcech jako drobné opravy (zámky, osvětlení apod.)“ „zarůstáme v pralese, ve vchodech a na chodbách máme listí, nesvítíme a dům chátrá“
Co mohu dělat? Jsou nějaké páky, jak na výbor zatlačit? Přece řešením není odstěhování?
- – – – – – – – – – – – – – – – – –
Nevím, co můžete řešit v účetnictví, když je stav popisovaný výše. Za co má výbor odměny, i když „v reálu symbolické v řádech set korun“ ?
Nesvítíte, to znamená, že neměníte rozbité žárovky nebo co ?
Neplatíte si úklid nebo úklidová firma pro neplacení smlouvu ukončila ? Jaké náklady máte ve vykazované vyúčtování ?
Zkuste oslovit (spolu)vlastníky pokud znáte adresy (nejlépe emailové).
Odstěhovat se nemůžete, protože kdo by tam šel bydlet ?
Poslední komentáře