výbor SVJ

Pavle, Jak dokážete,že zápis neodpovídá skutečnosti, když výbor si nechá odsouhlasit shrom.SVJ,že k záznamu jednání se nesmí použít audiovizuální prostředky.Ve stanovách SVJ máme,že shrom.SVJ stanoví výše odměny členům výboru.Z toho by se dalo odvodit,že i udělení odměny. Děkuji Strýc

SVJ si může odsouhlasit co chce, na vaše právo udělat si záznam shromáždění SVJ to nemá vliv. Shromáždění se se koná ve společných prostorách domu kam má přístup kdokoliv, minimálně ten, kdo je pozván a ne v soukromém bytě. A ani tam bych si o nepřípustnosti záznamu nebyl bych jistý, jde-li o SVJ. Možná si budou víc hledět na to co říkají, uvidíte. Z vaší strany jde třeba předem upozornit na to že záznam děláte, na kyselé obličeje dbát nemusíte, případné brachiální násilí hlásit policii, malé kamery=mikrofony jsou za babku. Záznam SVJ asi nelze volně promítat čí dávat na YouTube (výklady se různí), ale lze (!) jej použít v případě sporu, zvláště je-li v záznamu nahrána i úvodní informace,že se nahrává. Pro případ sporu je užitečné pořídit doslovný přepis (dá dost práce) a v něm barevně vyznačit sporné pasáže aby se s tím soudce vůbec zabýval (nejsme Vítové Bártové), celou nijak neupravovanou (!) zvuk.nahrávku přidat na CD či flešce. Uvidíte, jak se u případného soudu bude protistrana i její svědkové bát křivě svědčit.

Někdy pro korektnost jednání SVJ pomůže i jen oznámení, že je záznam pořizován, v opačném případě to drzouna podnítí k větší slovní agresivitě, kterou si nemusíte nechat líbit a jen chutě do toho, záznam může posloužit jako důkaz pro žalobu za pomluvu. Náhradu dotyčný platí ze svého, nelze z účtu SVJ ani případné pojistky na škody způsobené výborem. Záznam si předem vyzkoušejte. Diktafony jen tak v kapse apod.snímají tření látky a špatně rozlišují jednotlivé hlasy. Lépe je umístit záznamník např. v aktovce někam do prostoru či předem do pošt schránky apod (kde to máte diktafon nikomu sdělovat nemusíte). Nepoužívejte levné telefony či MP3 přehrávače deklarované i jako diktafony. Skutečné diktafony (Oly,Sony,Panas..) od nějakých 1200.- Kč výš, mají mikrofony o třídu lepší.

Zapisovatele i dva ověřovatele zápisu v našem SVJ volíme jako funkcionáře shromáždění hned na počátku schůze. Tak jak to psal pan Pavel – ověřovatelé z KK a z lidu, zapisovatelem je člen výboru. Ověřovateli ověřený zápis pak podepisuje předsedající schůze SV. Doporučuji tento nenapadnutelný postup. Audiozáznam pořizujeme – pomáhá osobám vypracovat zápis, aby se na žádné vystoupení člena SVJ, protest, protinávrh atp. nezapomělo. Audiozáznam není veřejně distribuován, ale je k zapůjčení. Na zfalšování zápisu nená nic z uvedeného vliv, kdo chce a má zájem, zfalšuje v ČR téměř vše. Na Vás je, aby jste si zajistil své důkazní prostředky pro podporu svých tvrzení o falešném zápisu (svědecké výpovědi, vlastní zápis, záznam, atp.

Pokud nějaké vaše dřívější shromáždění přijalo usnesení ve věci odměňování a není časově omezeno,pak je s odměnami, které si následně vyplácí samostatně váš výbor vše OK. Pokud takovéto usnesení o výši odměny není, pak jsou vypláceny zřejmě neoprávněně (vše s výhradou, že neznáme přesné znění vašich stanov a usnesení SV).

To u nás o takových věcech vůbec nevíme.Na schůzi se sejde pár lidí kteří se nezajímají o npř.finacování a dalších důležitých věcech SVJ.Jak přimět spolubydlíci domu aby se zajímali o dění v SVJ?Osobně si myslím že by se mělo o řízení SVJ více informovat,hlavně o právech a povinostech a přiložit k tomu vážnost že v případě špatného vedení může dojít i k exekucím což je už pozdě.Myslím si že pokud vlastníci neví a ani se nezajímají o majetek,tak si výbor hlavně předseda může dělat npř.financemi co chce.Uvítal bych k tomu názor zkušeného člena a předsedy SVJ.zA DOBROU PRÁCI NEBUDE NIKDO NIKOMU NIC ZÁVIDĚT.Zlodějnu bychom měli odkrývat a soudit.

Prostředy pro pořízení audiozáznamu jste si pořídlili jako společenství nebo si je pořídil někdo z výboru z vlastní kapsy z lásky ke společenství?