ventily radiátorů nelze dostatečně uzavřít

Bydlíme třetím rokem v domě, kde někteří vlastníci mají občas problémy s funkčností termostatických ventilů radiátorů. Problém je, že některé radiátory nejdou dostatečně uzavřít a radiátor stále trochu topí, což je kromě jiného i zbytečně naměřená spotřeba na poměrových měřácích tepla. Odborná firma nám sdělila, že se jedná o uvolněné nečistoty v topném systému. Když se odšroubuje hlavice, tak opakovaným stiskem na ventil se většinou podaří po delší době nečistoty uvolnit (lze slyšet zvuky při stisku jakoby se jednalo o vodní kámen nebo rez). Jedná se o litinové radiátory a problém se vyskytuje jen v jedné stupačce. Bohužel se mě to stalo již několikrát a naposledy se mě již nepodařilo zcela docílit stavu kdy lze ventil uzavřít a radiátor topí trochu stále i když v místnosti je nad 24 stupnů. Manželka se obrátila na výbor SVJ a bylo ji arogantně sděleno, že si výměnu nebo pročištění musí hradit každý majitel bytu sám. Nedomnívám se ale z výše uvedeného, že se jedná o vadu ventilu. Chápu, že kdyby se jednalo o závadu ventilu nebo radiátoru, tak by bylo v podstatě logické si opravu uhradit, ale pokud se prokazatelně závada projevuje i u jiných bytů, tak se domnívám, že by takovou závadu mělo řešit SVJ nebo se pletu? Pokud provedu vyčištění, tak se situace může za krátko znovu opakovat a pořád dokola budu hradit opravy. Zdá se mi, že ostatní vlastníci to neřeší. Může mi prosím poradit někdo kdo s podobným problémem má zkušenosti? Jaké další argumenty mohu případně v této věci ještě uplatnit? Děkuji předem.