Užívání pozemku

Prosím o radu! Jsme spoluvlastniky pozemku vedle bytovky (není součástí LV bytového domu avšak podíly jsou stejné jako u bytovky). Sousedka si pred par lety ohranicila cca 1/2 pozemku, následně oplotila (nejsem si jistá zda to bylo projednáno na schuzi), má tam spoustu veci a nyní tam zabetonovala hrazdu. Můj dotaz zní, jestli může svévolně upravovat plochu na které máme stejný podíl, nebo se nás musí „dovolovat“? dále je možné sankcionovat neuklizeni společných prostor? Ve stanovách je pouze, ze uklid spol.prostor je prováděn vlastníky rovnym dílem dle schváleného rozpisu spolecenstvi. Velice děkuji za Váš čas!

Jana