Úroky z příspěvků na fond oprav
Dobrý den, o naše SVJ se stará správce (vede účetní agendu). Rovněž příspěvky na fond oprav jdou na jeho bankovní účet. Dnešního dne jsem se u něj dotazovala, kdy budou úroky z těchto peněz vloženy na fond oprav. Bylo mi sděleno, že správce není povinen úroky vyplácet, že na ně nemáme nárok. Nechce se mi s tímto názorem smířit, nevíte náhodou, jestli na tyto peníze máme nárok, nebo ne? Děkuji za jakoukoliv reakci. M. Macháňová
Úroky ať už z běžného či termínovaných účtů jsou přece jednou
z příjmových položek účetnictví které Vám správce na základě
smlouvy vede a každá právnická osoba by měla mít k tomuto svému
účetnictví příslušné své samostatné bankovní účty. Či-li
příspěvky do FO a zálohy na služby nemohou jít na účet správce ale na
váš běžný účet. Správce provádí roční vyúčtování, které je
povinen předložit výboru vlastníků a tento s ním musí seznámit ostatní
vlastníky na členské schůzi. Toto se musí odehrát, včetně vyúčtování
případných přeplatků či nedoplatků záloh za služby, tuším do konce
června každého roku.
Pokud máte finanční prostředky pro FO na termínovaném účtu (je to
rozhodně výhodnější než běžný ú.) pak je přirozené že tyto úroky
prostě buď navyšují tento účet nebo alespoň kryjí část nákladů na
vedení běžného účtu, který na rozdíl od termínovaného není zdarma.
O použití FO se rozhoduje opět na členské schůzi SVJ.
Máte pravdu, každá PO by měla mít svůj účet, není to předepsané, ale je to praktické.
Ale tazatel se ptal na situaci, kdy členové SVJ posílají peníze na účet správce. Potom jsou úroky výnosem u správce a pokud není smluveno jinak, tak se k nim SVJ asi těžko dostane, jak zde psala paní Klainová.
Nesouhlasím s Vašim názorem, že peníze od členů NEMOHOU jít na účet správce. Vše je věcí smlouvy, zákon nic takového nezakazuje.
Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz
Dobrý den, naše SVJ má svého správce a ihned po svém založení jsme si zřídili vlastní bankovní účet, prostřednictvím kterého SVJ spravujeme. Pro úplnost podotýkám, že nás k tomu vedl samotný správce a připadalo mi to logické. Vlastní účet vám do značné míry zpřehlední vaše hospodaření a to mohu jen doporučit. Vše je ovšem věcí dohody, doporučuji to projednat se správcem, řešit to v oblasti smlouvy, stanov nebo se podívat na nabídky jiných správců.
Pokud platíte příspěvky na správu domu (do tzv. „FO“) na účet správce domu, nemůžete počítat s tím, že vám přijaté úroky převede.
Uvědomte si, že na jedné straně přijímá úroky z vašich záloh, ale na druhé straně za vás platí poplatky bance, které nejsou nijak nízké.
Řešením je zřídit si vlastní běžný účet SVJ a na něj posílat všechny zálohově poskytované příspěvky. Potom budete příjemci úroků z běžného účtu, ale současně ponesete náklady související s vedením účtu (poplatky za vedení účtu a za bankovní položky).
Vyčlenění finančních prostředků SVJ z běžného účtu správce není nijak jednoduché. Vyplatí se těm SVJ, která mají „nastřádány“ větší částky peněz (dlouhodobé zálohy) a přijaté úroky převyšují bankovní poplatky.
Výhodou vlastního běžného účtu SVJ je, že má SVJ přehled o svých financích.
N. Klainová
Zapomněla jsem ještě dodat, že budete platit i poplatky SIPO. My je platíme: 200 Kč paušál + 3,40 za každou položku (za vlastníka, který řádně platí), celkem přes 300 Kč měsíčně.
Bance platíme poplatky cca 250 Kč měsíčně.
Úroky z našeho BÚ tyto náklady nepokryjí ani náhodou. Přesto jsme spokojeni, že máme vlastní BÚ.
A ještě jedno upozornění: někteří správci domu se vyčlenění prostředků SVJ brání tak vehementně, že dokonce vyhrožují vypovězením smlouvy o správě domu. Tak buďte obezřetní, než o něčem takovém rozhodnete.
N. Klainová
Poslední komentáře