Úklid společných prostor.

Leono,

zdravím do Havířova. Neznáme Vaše pravidla pro rozúčtování úklidu. Bez nich nelze odpovědět.

pokud uklízíte tak, jako by to bylo u Vás doma – jste asi také vlastník tedy je to Vaše (doufám, že nejste bordelář), sousedku pošlete „zdvořile do kytek“ jinak jí poděkujte za výchovu :-) neviděl bych to tak černě

Dobrý den,

nám také v Brně uklízí úklidová firma Andulka, ale bohužel máme přesně opačné zkušenosti. Klíče od společných prostor paní uklizečka předává cizím lidem a je schopná celý měsíc neuklízet. Dále s Vámi bude firma zacházet velice nevhodně a bude tvrdit, že reklamace služeb nejsou možné. Určitě nedoporučuji. Děkuji.

Také jsme řešili úklid v domě. Hodnotili jsme několik nabídek, Andulka se svou nabídkou se jevila jako hodně dobrá. ALE, do okamžiku, kdy jsme začali řešit uzavření smluvního vztahu a faktické podmínky řešení úklidu. Firma komunikuje pouze elektronicky, o nějakém osobním setkání si můžete nechat zdát. Smlouvu zašle poté, co jí elektronicky zašlete informace co by se mělo všechno v domě uklízet. Zaslaná smlouva byla s chybami. Z našeho pohledu výpověď smlouvy pro SVJ dost problematická. Vůbec nereagovali na možnost sejít se osobně a dojednat jak bude úklid probíhat, kde si budou brát vodu, kam si případně mohou uložit úklidové prostředky, jak budou předány klíče atd. atd. Tak jsme s toho vycouvali a do týdne uzavřeli smlouvu s firmou, která se osobně dostavila, prošla dům, dojednali se podmínky a následně na základě osobního jednání byla uzavřena smlouva. Vše funguje a problémy se zatím nevyskytly.

No to doporučujete jenom proto, že nevíte jakou vykořisťovatelskou smlouvou jsou svázáni její „nevolníci“, kteří práci vykonávají. Podmínky jsou naprosto neférové a to ne pouze po finanční stránce.

U nás byli neustále dohady a nikdo nechtěl uklízet.. domluvila se uklid.firma a je naprostý klid..

Úklid musí byt prováděn buď všemi vlastníky, nelze-li to zajistit, tak pak se musí vzít úklidová firma. Výbor by to měl zajistit. U nás také je hodně starších lidí, kteří ve svém věku nezvládají úklid (což je pochopitelné), proto náš výbor zajistil úklid. A jelikož jsme kombinace bytů a obchodů, tak se úklid zahrnuje do vyúčtování vlastníků bytů.

Kdo nebydlí – nešpiní – neuklízí! Staří a nemocní uživatelé bytů (to nemusí být zrovna vlastníci) pravděpodobně ani moc z bytu nevycházejí a také například nesvítí na chodbě. Je to na dohodě a ohleduplnosti – „na každého jednou dojde“.

Graplová citujte zákon a paragraf, který hovoří o tom, že kdo moc nevychází z bytu a také nesvítí na chodbě by neměl za toto tolik platit.

To Graplová neví. Jen prudí.

Paní Graplová, úklidová firma Vás všech těchto problémů velmi rychle zbaví.JaVa

Na schůzi řešíte hlouposti. Povinnost uklízet nemá ani 80 letý, ani 20 letý. Váš předseda je mimo mísu. Samozřejmě kdo chce, tak si může šmrdlat hadrem jak je ctěná libost, nikdo mu to nemůže zakázat. Zbytek může douklízet váš předseda. Klidně mu to sdělte, ať se vzteká. U nás v domě jednou členka výboru vyvěsila na nástěnku nařízení, že mají povinnost uklízet nájemnící. A že jich tady u nás bydlí, v našem domě se pronajímá dost zančný počet bytů. Nájemnící se zachovali správně, ani to s nimi nehlo.

Ty máš v té hlavě nasr… a podle toho taky vypadá tvá rada. Je povinností SVJ zajistit úklid společných prostor a kdo chce ať si uklízí sám, ale nařizovat robotu jiným nemůže.

Pane Vy jste úplně mimo a situace v domě Vám přerůstá přes hlavu. Jak jsem již psala, není v mých možnostech uklízet podle harmonogramu, který si někdo vymyslel. Také jsem psala, že i jiné služby vykonavane podle harmonogramu by po mě mohl někdo chtít. To není možné vyžadovat. Zachvili to bude sekání trávy, zalévání kytek. Za služby si platím.

Vážený tazatel jaryn, na tomto portále se snažíme si pomáhat. Rady Lakeho a jemu podobných jsou pro nás velmi cenné. Nepiště tady o slušných lidech, když sám jste hulvát. Váš příspěvek je úplně k ničemu a ničemu a nikomu nepomůže. Magda

Plně podporuji názor Magdy. A jsem vděčná za každou cennou radu a přínosnou diskusi k věci. U nás v domě jsme výborem nuceni si platit úklidovou službu v podobě členky svj., která se před pár lety živila podomním obchodem s jasnými znaky nekalých taktik. Po několika letech a půlroční vzorné „demoverzi“ své povinnosti neplní dostatečně, což je velmi těžké prokazovat, nicméně částečně to lze.Několik let si sama písemně stěžuji, občas mě někdo podpoří. Výbor svj neplní povinnost kontroly, plynoucí ze stanov, systém úklidu je nastaven jako nekontrolovatelný, soudružka SI někdy během deseti dnů uklidí. Různými způsoby manipulace směrem k členům výboru si dokázala každoročně značně navýšit honorář. Dnes platíme na osobu v domě s výtahem a nejsnadněji udržovatelným povrchem, a po rekonstrukci výtahu zmenšenou úklidovou plochou 120 kč na osobu a měsíc, a jakési záhadné nedoplatky. Uklízí se třikrát, ačkoliv po okolí je běžných 50–70 kč se 4 úklidy měsíčně. Pokud učiníme kritickou připomínku na rozpis úklidu, papír do pár dnů „záhadně“ zmizí. Je to asi jediný podklad pro splatnost a vystavení faktury. Na písemné připomínky výbor už nereaguje, uspořádal jakousi anketu o spokojenosti, kde reálná nadpolovina svj vyjádřila údajně spokojenost. Soudružka manipuluje velmi staré lidi aby hájili nebo uváděli její požadavky na členských schůzích. Vloni to bylo na téma ti pejsci v pátém patře nadělají víc než ti v přízemí, měli by platit i oni. Zřejmě tu někdo napíše o tom, že jsme pitomci , když ji nevyhodíme, ale nejsou tu asi lidé schopní situaci pochopit, natož řešit. Předpokládám, že na tuto situaci je aplikovatelný zákon na ochranu spotřebitele. Vyhlášky , atd, které by vymezovaly pravidla, a vlastně ani hygienické požadavky již neexistují. V domě máme celkem čisto, když je špíny víc, uklízečka se bouří a hraje hlasitá a vulgární divadla, aby bylo vidět, jak se nadře. Dření spočívá většinou v tom , že přejede buď suchým nebo mokrým mopem chodby, pokecá agitativně se seniory, a přenáší po pěti vchodech s pěti patry jeden kýbl vody. Došlo i na výhružky přes vyslaného synka, mlácení na dveře a sprostým nadávkám. Členové výboru podlehli manipulaci v tom smyslu, že soudružka je sociální případ a chudinka,slabá nemocná stará,ublížená, ačkoliv ve volných chvílích bafne objemnou skříň a sama ji stěhuje ze schodů, každý, kdo jí odporuje, je pomstychtivý nenávistník. Našli jsme i náhradu, levnější, výkonější, slušnejší… V případě soudružky tu jde zjevně také o konflikt zájmů, ale netuším, jestli na toto pamatuje legislativa. Prosím o názory, poznatky, rady, jak dále postupovat, i s tou zátěží, že většinu členů svj lze přirovnat k stádu ovcí, výbor trpí samaritánským komlexem, aniž by uvažoval dál, atd. Děkuji

Mne zase fascinuje věta:

„Společenství jako právnická osoba Vám těžko v domě uklidí.“

To je stejně legrační jako říci, že Pražské služby jako právnická osoba vám těžko odvezou komunální odpad. A přece se odpad odváží. Jak to asi ta právnická osoba dělá, když nemá ani nožičky, ani ručičky a ani kolečka?

Pane Kuchynko, jste neprosto vedle. SVJ je právnická osoba, která zajišťuje správu domu a služby spojené s užíváním jednotek a společných prostor. Nemůže ale nikoho nutit uklízet. Na to si musí někoho najmou.

Pane (paní) X, to že SVJ je právnická osoba, která zajišťuje správu domu a služby spojené s užíváním jednotek a společných prostor jsem ve svém příspěvku nezpochybňoval. Ani jsem netvrdil, že může někoho nutit uklízet. Takže spolu souhlasíme. Souhlasíme spolu i ve způsobu řešení, že si na to musí SVJ někoho najmout. Je ale nutné toto odsouhlasit na shromáždění, protože se může stát, že většina vlastníků radši občas vezme hadr do ruky a vytře, než aby za úklid platila. A pak platí to, co chce většina. Hezký den

Každopádně nemůže Vás nikdo přinutit uklízet dům ve chvíli, kdy je to pro Vás časově nemožné. A nechat si nadávat na chodbě, že " vytíral jsem za vás ", to není příjemné. Kdo má čas, může dělat cokoliv, třeba blejskat kliky, ale kdo má náročné zaměstnání, nemůže, a nezmění to ani většina hlasujících důchodců, kteří čas mají a šikanují vás. Proto vlastně byl položen můj dotaz. Ani většina hlasujících Vás nemůže nutit do práce, na které jste se s nikým nedohodl smluvně. Tam se potom dostáváme k tomu, že to musí zajistit výbor. Objednat a naúčtovat. Výbor, ne majitel bytu.

Domnívám se, že společenství zajišťuje služby a ja za ně platím. To, že budu uklízet každou středu a pátek, protože mi to někdo řekl a jeste bych se podepsala na nástěnku, může znamenat i to, že v budoucnu budu mít takových služeb několik, například budu jednou týdne čistit okap, pak zas rovnat popelnice každý čtvrtek, pak zastrihavat keře, a pěkně se podepsat, že jsem splnila. Takhle to nejde dělat. Takže výbor musí zajistit úklid a ja si ho rada zaplatím. Není v mých časových možnostech si hrát na otroka.

Vážená Leni,předpokládám, že byt je ve vašem vlastnictví, a společné prostory jsou ve společném vlastnictví. Pokud nestíháte uklidit vaše vlastnictví-byt tak si vy sama najmete a zaplatíte firmu na úklid.Co si najmout a zaplatit úklid za vás i ve vašich společných prostorách? A bude kid.Ostatním třeba nevají si namočit ruce do kbelíku a vytřít a vůbec je to neponižuje.Zajímalo by mě,když se domníváte,což vypadá že nevíte,jen se domníváte… kolik platíte vy sama výboru SVj za to, že za vás jako vlastníka vykonává údržbu a chod vašeho vlastnictví i spoluvlastnic­tví.Mám za to, že jste prudič,co vykřikuje jen když má povinnośti, ale jeho právo je na prvním místě před ostatními....... mám pravdu, samozřejmě že ne, protože vaše pravda je nad pravdu druhých ..

Tak se mi zdá, že se stalo módou označovat svéprávné lidi, které mají papíry v pořádku, jako prudiče. Pokud je člověk předsedou výboru a má papíry v pořádku, může poskytnout k nahlédnutí cokoliv, aniž by byl agresivní. Nejvíc mě znepokojuje, jak jsou lidi neznalí zákona, stanov, pořád vykládají o kbelíku. Uvědomte si prosím, že vlastníci jsou individuální osobnosti, někdo je celý den doma a šuruje, někdo má 5 min. volného času a vytíráním ho trávit nebude. Jisté je, že správa společných prostor patří do úkolů společenství, které zastupuje výbor. Ten musí jednat.

Vložil Leni, 2. Červen 2013 – 6:54 :: Ostatní

Soused vyvěsil na nástěnku papír se jmény vlastníků, aby se podepsali, když provedou úklid. Vím, že úklid nepatří mezi povinnosti vlastníka, ale společenství.

Vložil Leni, 2. Červen 2013 – 18:00

Domnívám se, že společenství zajišťuje služby a ja za ně platím.

• – – – – – – –

Takže, máte v rozpise EL úhradu záloh za úklid, a máte úklid ve vyúčtování ?

Co máte o provádění úklidu v zápisech shromáždění ?