Úhrada účasti třetí osoby na schůzi SVJ
Dobrý den, prosím o pomoc při řešení otázky, zda je možné po členech SVJ požadovat úhradu účasti účetní na schůzi SVJ. Ve smlouvě o dílo je dohodnut paušál za její služby s tím, že služby nad rámec paušálu jsou řešeny dohodou. Máme hodně problémů s předsedou, který si jede malé domů tím, že si např. sjednal úklid se svou vlastní firmou a účtuje nám za něj naprosto nekřesťanské částky, takže mě to, že jsme ve vyúčtování našli i tento poplatek nijak nepřekvapilo,ale máme nějakou šanci se bránit? Nikdo o konkrétní částce za její účast nebyl dopředu informován, natož, aby se o tom například hlasovalo. Ale platí tady, že předseda prostě zastupuje SVJ a má celkem volnou ruku v tom, co si sjedná za smlouvy? Ještě dodám, že máme pouze jednočlenný výbor, žádný kontrolní orgán a předseda je většinovým vlastníkem v domě, takže nemáme moc šancí na tomhle něco změnit. Děkuji. SOPAN
- „… zda je možné po členech SVJ požadovat úhradu účasti účetní na schůzi SVJ.“
Samozřejmě že ano. Není běžné, že by tam šla a seděla dvě hodiny zadarmo.
- „Nikdo o konkrétní částce za její účast nebyl dopředu informován, natož, aby se o tom například hlasovalo.“
Neexistuje žádná povinnost vás informovat, ani povinnost dát o tom hlasovat. Hlasuje se o záležitostech, určených zákonem, stanovami nebo v záležitostech, které si shromáždění vymínilo (§ 1208/h).
- „… sjednal úklid se svou vlastní firmou …“
No a? Co má být? Proč nám to sdělujete?
- „… a účtuje nám za něj naprosto nekřesťanské částky.“
Hlupáci prostě platí za svou hloupost a lhostejnost. To je běžný stav od počátku světa. Až budete mít k dispozici fakta prokazující, že předseda SVJ nekoná s péčí řádného hospodáře, pak můžete nějak postupovat. Do té doby se nic neděje.
- „… platí tady, že předseda prostě zastupuje SVJ a má celkem volnou ruku v tom, co si sjedná za smlouvy?“
Ano, samozřejmě že zastupuje SVJ. Zda má volnou ruku – to záleží pouze na tom, zda členové SVJ jsou banda lhostejných hlupáků, nebo se starají o svá práva. Vítejte v SVJ.
Justitianus
Tak lidé tady nejspíš diskutují právě proto, že se snaží nebýt bandou lhostejných hlupáků, jinak by tu ty dotazy nepokládali ;) Každopádně děkuji za odpovědi a přeji hezký večer.
- „… účtuje nám za něj naprosto nekřesťanské částky“
To je neurčité konstatování. Vše přece dnes stojí „nekřesťanské částky“. Takže jako argument je toto nepoužitelné.
Jestliže vlastníci jednotek přinesou písemné nabídky od jiných úklidových firem, znějící na podstatně nižší částky, pak teprve by bylo možné vyslovit názor, že předseda SVJ nejedná s péčí řádného hospodáře. Z toho se pak dá vyjít.
Není také žádný srozumitelný důvod proč některý vlastník ještě nevyužil svého práva podle § 1179 a nezačal pátrat po nesrovnalostech a neřádném hospodaření přímo v dokladech a účetních knihách SVJ:
| Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů, a pořizovat si z nich výpisy, opisy a kopie. |
Od samého počátku všichni víte, že SVJ má jediného předsedu, neexistuje kontrolní komise, a předseda má většinu hlasů. To je ukázkový recept na průšvih, podobně jako vlézt do klece k hladovému tygrovi.
Justitianus
Nemáte kupovat byt v domě, kde je většinový vlastník. Ale můžete si potom na svoji hloupost stěžovat na internetu.
Poslední komentáře