účtování stavebního spoření u svj
Dobrý den, prosím o radu jak účtovat stavební spoření u SVJ. SVJ uzavřelo smlouvu o stavebním spoření s překlenovacím úvěrem jako právnická osoba.
Výpis z překlenovacího úvěru:
- fa za zateplení domu 378 800/ 321 100
321 100/ 951 100
- měsíční platba 951 100/ 261 100
324 300/ 378 800
- úroky z úvěru 378 800/ 951 100
Děkuji Kolářová
Dobrý den, překlenovací úvěr + spoření lze účtovat různě. Nikde jsem nenalezl jednoznačné souvztažnosti pro účtování překlenovacího úvěru od stavebních spořitelen. Jde v podstatě o dva produkty. Úvěr a spoření (termínovaný vklad). Proto spoření účtuji na 221 xxx(bankovní účet) – stavební spoření, nikoliv na 378. Osobně účtuji takto:
| MD | D | popis |
|---|---|---|
| 315 801 | 321 100 | fa za zateplení |
| 321 100 | 951 101 | úhrada fa z úvěru |
| 311 300 | 324300 /955 801 | předpis záloh vlastníkům, úrok/dospořování |
| 221 100 | 311 300 | úhrada předepsaných záloh |
| 315 801 | 951 101 | předpis úroku z úvěru |
| 261 800 | 221 100 | úhrada úroku z BÚ |
| 951 100 | 261 800 | po obdržení výpisu zúčtování PNC |
| 324 300 | 315 801 | čerpání záloh na úhradu úroků |
| 544 800 | 649 300 | předpis úroků do nákladů/výnosů |
| 261 800 | 221 100 | dospořování – odúčtování z BÚ |
| 221 801 | 261 800 | po obdržení ročního výpisu zúčtování PNC |
| 955 801 | 221 801 | poplatek za vedení spořicího účtu |
| 315 801 | 951 101 | poplatek za vedení úvěrového účtu |
| 221 801 | 649 800 | výnosový úrok ze spoření |
Po ukončení „spořící“ části bych účtoval následovně:
| MD | D | popis |
|---|---|---|
| 951 101 | 221 801 | úhrada překlenovací části úvěru |
| 955 801 | 315 801 | převod DZ-spoření na úhradu pohledávky za vlastníky* |
*Zůstatek na 955801 je nižší než zůstatek na účtu 221801 (spořicí účet). Výnos ze spořicího účtu je majetkem SVJ, zatímco na 955801 jsou zálohy poskytnuté vlastníky na úhradu stavebního spoření. K „vyrovnání“ tohoto rozdílu lze na základě rozhodnutí shromáždění použít zůstatek účtu 911 –Fond z VH (pokud bylo rozhodnuto o jeho tvorbě) a nebyl-li použit jinak. Nebo pokud SVJ použije u úroku ze spořicího účtu ust. § 20 odst. 7 ZDP tj. Poplatníci vymezení v § 18 odst. 3, kteří nejsou založeni nebo zřízeni za účelem podnikání, mohou základ daně ….snížit až o 30 %, maximálně však o 1 000 000 Kč, použijí-li prostředky získané takto dosaženou úsporou daňové povinnosti ke krytí nákladů (výdajů) souvisejících s činnostmi, z nichž získané příjmy nejsou předmětem daně, … a u společenství vlastníků jednotek pouze tehdy, použijí-li takto získané prostředky v následujícím zdaňovacím období ke krytí nákladů (výdajů) spojených se správou domu… V případě, že 30% snížení činí méně než 300 000 Kč, lze odečíst částku ve výši 300 000 Kč, maximálně však do výše základu daně. Je vhodné průběžně ve výši takto použitého úroku každý rok vytvořit DZ, aby bylo možno po ukončení spoření vyrovnat pohledávku za vlastníky ve stejné výši, jako bude uspořená částka na 221 801.
Splátky úvěru (anuitní splátky) budu účtovat následovně :
| MD | D | popis |
|---|---|---|
| 221 100 | 261 800 | splátka úvěru – výpis z BÚ |
| 261 800 | 951 101 | po obdržení úvěrového výpisu |
| 324 300 | 315 801 | čerpání KZ na splátku úvěru |
| 544 800 | 649 300 | předpis úroků do nákladů/výnosů |
Účtová osnova
| 315801 | pohledávky za vlastníky – úvěr |
| 321100 | dodavatelé |
| 311300 | předpis a inkaso záloh na správu |
| 324300 | krátkodobé zálohy na správu |
| 261800 | peníze na cestě |
| 221100 | běžný účet |
| 221801 | Stavební spoření |
| 955801 | dlouhodobá záloha -spoření |
| 544800 | úroky z úvěru |
| 649300 | ostatní výnosy |
| 649800 | výnosový úrok |
| 951101 | úvěr |
Vysvětlivky
| PNC | peníze na cestě |
| KZ | krátkodobá záloha |
| DZ | dlouhodobá záloha |
| VH | výsledek hospodaření |
Vím, že překlenovací úvěry SVJ dost využívají, jak je účtují ostatní? KarelH
Poslední komentáře