Dobrý den, překlenovací úvěr + spoření lze účtovat různě. Nikde jsem nenalezl jednoznačné souvztažnosti pro účtování překlenovacího úvěru od stavebních spořitelen. Jde v podstatě o dva produkty. Úvěr a spoření (termínovaný vklad). Proto spoření účtuji na 221 xxx(bankovní účet) – stavební spoření, nikoliv na 378. Osobně účtuji takto:

Po ukončení „spořící“ části bych účtoval následovně:

*Zůstatek na 955801 je nižší než zůstatek na účtu 221801 (spořicí účet). Výnos ze spořicího účtu je majetkem SVJ, zatímco na 955801 jsou zálohy poskytnuté vlastníky na úhradu stavebního spoření. K „vyrovnání“ tohoto rozdílu lze na základě rozhodnutí shromáždění použít zůstatek účtu 911 –Fond z VH (pokud bylo rozhodnuto o jeho tvorbě) a nebyl-li použit jinak. Nebo pokud SVJ použije u úroku ze spořicího účtu ust. § 20 odst. 7 ZDP tj. Poplatníci vymezení v § 18 odst. 3, kteří nejsou založeni nebo zřízeni za účelem podnikání, mohou základ daně ….snížit až o 30 %, maximálně však o 1 000 000 Kč, použijí-li prostředky získané takto dosaženou úsporou daňové povinnosti ke krytí nákladů (výdajů) souvisejících s činnostmi, z nichž získané příjmy nejsou předmětem daně, … a u společenství vlastníků jednotek pouze tehdy, použijí-li takto získané prostředky v následujícím zdaňovacím období ke krytí nákladů (výdajů) spojených se správou domu… V případě, že 30% snížení činí méně než 300 000 Kč, lze odečíst částku ve výši 300 000 Kč, maximálně však do výše základu daně. Je vhodné průběžně ve výši takto použitého úroku každý rok vytvořit DZ, aby bylo možno po ukončení spoření vyrovnat pohledávku za vlastníky ve stejné výši, jako bude uspořená částka na 221 801.

Splátky úvěru (anuitní splátky) budu účtovat následovně :

Účtová osnova

Vysvětlivky

Vím, že překlenovací úvěry SVJ dost využívají, jak je účtují ostatní? KarelH