účet SVJ - podezření na zneužívání výborem
Dobrý den, poradil by někdo, jakým způsobem zkontrolovat, co se děje na účtě SVJ, když právo k němu má pouze Výbor a ten se tváří , že se nic neděje. V bance nám řekli, že k nahlédnutí do účtu nám mohou umožnit pouze na základě soudního rozhodnutí. To se nám dá nesmyslné, neb do doby soudního rozhodnutí může uplynout mnoho měsíců a peníze mohou zmizet. Další možnost je svolat urychleně shromáždění, ale to je také velká časová prodleva. Buffet
Nechci vám brát iluze, ale ani nahlédnutí do výpisu by vám pravděpodobně nepomohlo. Uvidíte řadu transakcí a čísel účtů. Stejně nebudete vědět účel jednotlivých transakcí a komu účet příjemce patří. Potřeboval byste vidět i faktury. Pokud se jedná o zálohy, nemusí stačit ani to. Asi máte o kontrole trochu naivní představy. Banka vám samozřemě výpis ukázat nesmí. Nepíšete, zda máte nějaké podezření, nebo jen tak chcete účet kontrolovat. V tom případě kandidujte do revizní komise. Jirka
Dobrý den, v bance Vás nahlédnout nenechají, protože toto může opravdu pouze jenom statutární zástupce dle OR, ale jako člen SV máte právo nahlížet do jakýchkoliv dokumentů týkajících se činnosti SV, což je bezesporu i výpis bankovního účtu. Pokud Vám toto výbor nechce umožnit, jedná určitě protiprávně. Na vašem místě bych zkusil ještě oficiálně oslovit kontrolní komisi. Výbor nereaguje ani na písemnou výzvu (žádost)?
Dobrý den, kontrolní komisi nemáme, jsme menší SVJ. Výbor SVJ jsme s žádostí o výpis z účtu neoslovili, neb máme zatím jenom indície a nechceme zbytečně evokovat nedůvěru. Domnívali jsme se, že je nějaký jiný , jednodušší způsob kontroly účtu. Nicméně budeme navrhovat mít transparentni účet, neb ten máme u Fio banky a tato možnost má. Buffet
Nezlobte se na mne, ale znovu opakuji, že ani transparentní účet nebude k ničemu. K čemu vám bude údaj, že odešlo XXX,XX Kč na účet 123456789/0999 ? Nebudete vědět, že je to třeba platba za spotřebovanou elektřinu. Jirka
Pan Jirka Krupp nemá pravdu, přijemce platby za elektřinu je snadno dohledatelný. Uveďte zde číslo účtu příjemce platby za elektřinu, dohledám.
§
Podle mého názoru může být transparentní účet významným nástrojem proti zneužívání. Máte sice pravdu v tom, že na první pohled není zřejmé za jakým účelem a kam peníze odešly. To ale neznamená, že by se to dalším pátráním nemohlo zjistit. A pochopitelně zadavatel plateb transparentního účtu nemůže počítat s tím, že tyto informace jsou opravdu všem neznámé, jak naznačujete.
Nahlédněte do diskuse např.
http://www.portalsvj.cz/…-fondu-oprav
http://www.portalsvj.cz/…etni-zaverka
Také hledejte diskusi „tunelování“ apod. Nejste první, kteří takové podezření máte.
Zajímejte se o účetní závěrku, hospodaření máte dle zákona a stanov schvalovat !!!
Měli byste dostat přehled o tom, za co jste utráceli.
Pátrejte u účetní vaší správy. Ta vám snad prozradí, za co ta faktura („všechny faktury se vším, co je na nich uvedeno, známe“) byla a jaké firmě.
Zajímejte se u účetní o stav účtu a stav tzv. fondu oprav k 31.12. Rozdíl mezi nimi činí pohledávky (neuhrazené zálohy vlastníky) a závazky (ještě nesplacené faktury).
Člen SVJ má právo na požádání neomezeně nahlížet do účetnictví SVJ a na pořízení kopií z účetnictví pro vlastní potřebu, s tím, že za pořízení kopií zaplatí náklady. Tj. cca 2 Kč za stránku A4. Kopie účetnictví pak , pokud tomu sám nerozumí , může konzultovat s odborníkem, opět na svoje náklady. Jiný postup nemá smysl, ústně vám může každý navykládat co chce. V účetnictví MUSÍ být ke každému výdaji , odpovídající faktury nebo jiné písemné doklady.
Podívejte, jediné co může vést ke klidu je ty faktury zveřejňovat nejlépe na internetu, což většina výborů nedělá z pochopitelných důvodů. Na větší zakázky by mělo být vyhlašováno výběrové řízení a vítěznou firmu by měli vybrat všichni členové, v dnešní době internetu to jde i bez schůze, pokud ji vybere úzká skupina lidí, vyvolá to vždy podezření. Prostě SVBJ nemají státem daná pravidla a odpovědnost výborů ze zákona působí spíše komicky. Když se podívám na naše zákonodárce a právnické fakulty, mohu bohužel pouze konstatovat, naše země je v rukou satana.
Bohužel i shlédnutí faktur je vlastně k ničemu. Co můžu vlastně dělat, když ta faktura bude silně nadsazená, bohužel h...... SVBJ je v podstatně legalizovaná zlodějna.Ve srovnání s dnešními výbory SVBJ blednou uliční výbory z padesátých let jako neškodná jehňátka.
Jedno přísloví je : podle sebe soudím tebe. Dokažte podezření které máte a potom požadujte trestní řízení.
To přísloví je vám asi vlastní, že, není-liž pravda. Výbor by měl vést učetnictví veřejně, skenování a zveřejňování faktur by mělo být samozřejmostí, to bychom ovšem nesměli mít milované a vyvolené zástupce, kteří vyvolávají pouze bordel,chaos a schvalující zákony sloužící zlodějně.
To je hodně blbý názor, výbor by měl prokazovat viditelným způsobem, že netuneluje, pak nikdo je nebude moci podezírat.
Pane Karle5, jak velké jste SVJ a jaké odměny bere výbor? Je jeho práce řádně zaplacena? Dělal by jste to za ty peníze? Jste ochoten přispívat na adekvátní odměnu? Proč nekandidujete do výboru?
Naskenování čehokoliv stojí čas, většina SVJ, zejména těch malých nemá vlastní PC ani další techniku. Členové výboru využívají většinou vlastní.
V našem SVJ máme pro členy „úřední hodiny“, (1 x za měsíc jedna hodina; první úterý v měsíci) kdy mohou přijít a nahlédnout do čehokoliv popř. se zeptat, přednést návrhy apod.
Za skoro deset let co SVJ existuje nikdo nikdy nepřišel.
Tvrdit, že výbor krade nebo je smyslem jeho činnosti okrást ostatním bez řádných důkazů je ubohost a urážka.
pane "kolemjdoucí " co to tady melete ??? Netlačí Vás oběd ?
Nejprve práce a potom koláče. Vy jste asi z dob Komančova zvyklý na
opačné pořadí že – nejprve nám řeknete za kolik a jak často budete
něco dělat a pak se možná budete milostivě zajímat taky o to co máte za
odměnu dělat. Tak vítejte v kapitalismu !!
Nikoho nezajímá jestli SVJ je neschopné a na svou práci si nepořídí PC
Nikoho nezajímá že dokumenty schválně v dnešní době vedete tak aby to nebylo vedeno v elektronické podobě.
Nikoho nezajímá Vaše úřední hodiny – laskavě vše zveřejňujte na adresně zabezpečeném internetu a máte po problému. Stačí se zamyslet až se ve Vašem SVJ najde více vlastníků kteří budou chtít celkový rozsah dokumentů podle §8 ZoSL. Jestli to včas nedáte do elektronické podoby (PDF, XLS) tak se z toho poděláte.
Nikoho nezajímá že „návrhy“ chcete osobně. neslyšel jste že existuje email?
NEDIVÍM se, že za takovýchto podmínek za Vámi nikdo nechodí. Nikdo není zvědavý na to, si něco studovat „mezi dveřmi“ u nějaké báby ze správní firmy která Vám dává silně najevo jak jí votravuje Vám cokoli dávat nebo vysvětlovat.
Zveřejňujte vše „DÁLKOVÝM PŘÍSTUPEM“ a nebudete mít problém s nactiutrháním.
Napsal jste: Nejprve práce a potom koláče…
Moje odpověď: Ne, nejsem zvyklý na koláče bez práce. Ale každá práce musí být zaplacena.
Což je problém spousty členů SVJ. Nechápou, že když se jim výbor stará o majetek v řádu statisísů či milionů tak zadarmo to nikdo dělat nebude. Spousta členů výboru to dělá za symbolickou či žádnou odměnu.
A co teprve, když chce předseda výboru zaplatit např. školení?
V komančově jak píšete spíše žije většina vlastníků, kteří si nezvykli na to, že za ručičku je nikdo vodit nebude a pokud nebudou aktivně pečovat o svůj majetek, tak si ho nezaslouží. Zrovna nedávno přišel člen co se mu ucpal odpad WC. A ať se výbor stará…
Na tomto portále je prezentován názor, že výbor je „slouha“.
Ano je, ale není otrok, aby pracoval zdarma. Bude docela zajímavé, jakou odměnu určí soud opatrovníkovi dle § 165 NOZ u některého SVJ, které nebude mít statutární orgán. Pak se asi začnou někteří divit jako socha sovětského vojáka OSVOBODITELE v Rokycanech. (Pro ty kdož neznají historii, byla to americká zóna).
Nikoho nezajímá že „návrhy“ chcete osobně. Neslyšel jste že existuje email?
Moje odpověď: …a Vy a víte, že i dnešní době existují lidé co namají PC a tudíž ani email? Osobně s elektronickou komunikací problém nemám. Jsou však členové, kteří ani po pěti letech členství neposkytli email či mobil (ten např. pro případ prasklého topení či vody).
Máme i web na portálu sousede.cz a jakou myslíte, že má ze strany členů návštěvnost? Hodně malou. Otázka není zda zpřístupnit, ale zda lidé chtějí znát skutečný stav.
Spíše pro většinu, včetně Vás je snažší jen napadat a urážet bez jednoznačných důkazů.
Jste ve Vašem SVJ členem výboru? Jste aktivní člen? Nebo jen víte jak to udělat lépe, jako většina kritizujícíh? Když něco kritizuji, tak řeknu i jak to udělat jinak a lépe. Ve většině SVJ se pár lidí stará a zbytek se veze.
Z Vašeho Nikoho nezajímá jestli SVJ je neschopné a na svou práci si nepořídí PC dovozuji, že fungování SVJ nevíte nic.
Pokud shromáždění neschválí nákup PC, skeneru, tiskárny, tak s tím jako člen výboru nic neudělám a musím to respektovat. Na své technice to, ale z principu, dělat nebudu.
Jinak celou agendu SVJ, včetně dokladů mám v elektronické podobě. Naši členové jsou rozumní a máme kopmletně vybavenou kancelář. Sice vše starší repasy, ale pro naše učely to stačí. Dnes ji používám já, zítra to může být jiný člen SVJ, který mě vystřídá ve funkci.
Píšete Stačí se zamyslet až se ve Vašem SVJ najde více vlastníků kteří budou chtít celkový rozsah dokumentů podle §8 ZoSL. Jestli to včas nedáte do elektronické podoby (PDF, XLS) tak se z toho poděláte.
Moje odpověď: Nepodělám.
§ 8 ZoSL zní: Na základě písemné žádosti příjemce služeb je poskytovatel služeb povinen nejpozději do 5 měsíců po skončení zúčtovacího období doložit příjemci služeb náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh za služby a provedení vyúčtování podle tohoto zákona a umožnit příjemci služeb pořízení kopie podkladů.
Pokud takovouto žádost obdržím, poskytnu doklady a podklady, způsob rozúčtování máme ve schválených pravidlech, včetně způsobu stanovení záloh. Takže nevím, z čeho bych se měl „podělat“.
Pokud budete vést diskusi v rovině invektiv jste ubožák a nemá cenu se s Vámi dále bavit.
O presumpci neviny jste asi nikdy neslyšel, že pane Karle? Vaším slovníkem konstatuji, že máte „hodně blbé názory“.
Vážení,všichni vidíte, že všude jen výbor krade, rozkrádá atd.Dělám předsedu SVJ již nějaký pátek a také se s tímto názorem nájemníků setkávám.Každý (opravdu každý) člen SVJ má právo si zajít za účetní, která má v archivu veškeré faktury, platby atd.Fakturu si může ofotit,a dále si firmu dohledat a platby si zkontrolovat.Jenže já se s tímto ještě nesetkal,nikdo z těch, kteří na schůzi křičeli nezvedl svůj zadeček a za účetní si nezašel.To by musel něco dělat.Každý vidí těch pár stokorun, co výbor bere, ale že většinu z toho např.protelefonuje (když zajištujě opravy, vyřizuje práce na rekonstrukci domu, jedná s úřady když vymáhá dluhy od neplatičů apod.), utratí za benzín, to už tyto „křiklouny“ nezajímá.Nehledě na to, že jsem byl již několikrát (zatím) slovně napaden dlužníky, kteří to dotáhli až k exekuci!Chci jen poukázat na to,že všichni členové SVJ mají možnost si zkontrolovat platby, ale musí pro to něco udělat a né jenom vykřikovat na schůzi.Za sebe myslím, že výbor opravdu nemá povinnost každému osobně něco vysvětlovat (to aby se z toho předseda zbláznil), ale veškeré platby musí být každému k dispozici u účetní, o které by měli všichni členové SVJ vědět,kde ji hledat.
Poslední komentáře