SVJ
Dobrý den, chtěla bych se optat ohledně bankovního úvěru SVJ. Přebrala jsem účetnictví od kolegyně, která v r. 2006 zaúčtovala bankovní úvěr, ještě chci podotknout, že se nepoužívá 5 a 6 tř.: přijetí úvěru : 221/325100, některé finanční prostředky byly rovnou z úvěru použity na úhradu faktur: 321/325100
splátky: 325100/221
veškeré náklady domu jsou účtované : 315100/321
na konci každého roku jsou převedeny účty nákladů na správu domu a příspěvky do FO na účet 911 ( FO ): 911/315100 a 324100/911
vzhledem k tomu, že 315100 ( náklady domu ) v roce 2006 převýšily příspěvky do FO ( 324100 ) je od té doby FO ( 911 ) v záporných číslech.
Chtěla jsem poprosit o Váš názor jak pokračovat dál v účetnictví, bez používání 5 a 6 tř a jestli se dá nějak opravit zaúčtování úvěru.
Nyní SVJ opět žádá o bankovní úvěr, a banka na základě rozvahy a zápornému zůstatku na 911 nechce úvěr dát, nevím, jak mám teď postupovat, předělávat účetnictví nemohu.
Děkuji moc za odpověď. Šárka
Paní Šárko, účetnictví, které vedete, je vedeno nesprávně viz např. FO na účtu 911. Už mnohokrát tu bylo vysvětlováno, že SVJ nemá žádný fond s výjimkou fondu ze zisku. Příspěvky na správu jsou závazkem SVJ k vlastníkům jednotek.
Osobně neuznávám ani účtování bez použití účtových tříd 5 a 6 a nejsem sama. Taky jsem se k tomu už několikrát vyjadřovala.
Vaše účetnictví by mělo být zrekonstruováno. Protože však píšete, že účetnictví předělávat nemůžete, smiřte se s tím, že úvěr od banky nedostanete a hledejte jiné zdroje. Třeba Vám půjčí ten, kdo Vám to nesprávné účetnictví, které nemůžete předělat, zavedl. Jsem zvědavá, jestli by byl ochoten zaplatit i případné sankce za nesprávné účetnictví.
Podrobnosti k vedení účetnictví SVJ jsou na www.klaiex.webnode.cz.
N. Klainová
Dobrý den,
děkuji moc za odpověď, pokud bych se pokusila o předělání účetnictví, tak pokud se nemýlím je to možné pouze za rok 2008, to znamená, že zaúčtování úvěru už nezměním. Mohu tedy poprosit o Váš názor, jak přeúčtovat zmíněný úvěr?
Můj názor:
1)úvěr by měl být účtován na účet 951
- tzv. FO ( 955 ) na konci roku bych sem převedla účet ( 315100 – náklady na správu domu a 324100 – příspěvky na správu domu )
- splátky úvěru 951/221
- pohledávky za členy ( úvěr ) 378/955 – ve výši nesplaceného úvěru k určitému datu 1.1.2008
Na konci roku:
324100/378 – v celkové částce splátek úvěru za celý rok, tzn, že by se mě ponížila pohledávka vůči členům a účet 378 = 951 na konci roku
pak bych převedla na účet 955:
955/315100, 955/324100
na účtu 955 bych tedy měla veškeré náklady na správu ( převedla bych tam současný aktivní zůstatek 911 )a aktuální náklady 315100 roku 2008 a příspěvky roku 2008 324100. Podle mých výpočtů je 955 s pasivním zůstatkem.
Jen pro zajímavost SVJ má úvěr 1.000.000,– s měsíční splátkou 8.000,– roční příspěvek na správu činí pouze 138.000,–, neuvažují o navýšení příspěvku, ale chtějí další úvěr. Banka jim úvěr dá, protože se jim prý daří finančně dobře, tak už tomu vůbec nerozumím!!!
Moc děkuji za odpověď, chtěla jsem ještě poprosit, zda nevíte o nějakém školení SVJ v blízkosti HK. děkuji. Šárka
Paní Šárko, postupy oprav, které popisujete Vám nemohu doporučit, protože bytostně nesouhlasím s vedením účetnictví bez účtových tříd 5 a 6. To jsem už psala.
Podle mne je jediným řešením rekonstrukce účetnictví. Pokud ji někomu zadáte, nebude to zadarmo, protože jde o časově velmi náročnou práci. Pár rekonstrukcí mám za sebou. Vždycky mám to štěstí, že dostanu tak mizerné podklady, že se nestačím divit, co všechno bývá za účetnictví vydáváno.
Rekonstrukce se nejlépe provádí na místě, kde je možné nejasnosti rovnou probrat.
Já provádím i rekonstrukce na dálku. Zaberou mi 3 týdny až měsíc (podle kvality předaných podkladů a podle rychlosti komunikace).
Ceník placených služeb si můžete prostudovat na www.klaiex.webnode.cz v rubrice Různé.
K dalším bodům:
Mínusový „FO“ ve správně vedeném účetnictví znamená, že SVJ přečerpalo finanční prostředky na správu a utrácí prostředky na služby.
O školeních pořádaných v republice nevím, informujte se v místě bydliště.
N. Klainová
Poslední komentáře