Společenství vlastníků
Koupila jsem byt v domě s 6 byty v jednom vchodě, kde všechny byty jsou v osobním vlastnictví. Je ze zákona nějaká povinnost založit společenství vlaqstníků? Děkuji za případnou odpověď. Smutná
Co tím myslíte v jednom vchodě? Má dům více vchodů s dalšími byty? V přídě že ano, je teoreticky možná např. varianta, kdy SVJ nevzniklo proto, protože většinový spoluvlastnický podíl v celém domě patří nějakému družstvu a jedná se o tzv. odložený vznik SVJ.
Jinak by bylo podivné, kdyby SVJ nevzniklo už dříve, jak ukládá zákon. Jistě vám na to odpoví váš správce.
Další možnost je taková, že dům nebyl rozdělen prohlášením vlastníka na jednotky, tj. v katastru nemovitostí není každý vlastník zapsán jako vlastník konkrétního bytu, nýbrž jako spoluvlastník celého pozemku/domu.
Ano je, viz § 1198 NOZ:
(1) Nebylo-li společenství vlastníků založeno již dříve, založí je vlastníci jednotek, kde je alespoň pět jednotek, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, nejpozději po vzniku vlastnického práva k první převedené jednotce.
Mýlíte se, osobní vlastnictví u nás už dááávno neexistuje. K SVJ vizte OZ – Společenství vlastníků.
Jde také o to, kolik vlastníků těch 6 bytů má. Musí být aspoň 3 různí vlastníci. Pokud vím (je to snad v NOZ), tak katastr nedovolí převod bytu na dalšího vlastníka, pokud není založeno SVJ tam, kde má být založeno. Takže pro mne z toho plyne, že by na vás byt katastr nepřevedl, pokud by u vás již SVJ neexistovalo. Podívejte se na wwwinfo.mfcr.cz, klik Ekonomické subjekty, zadat město, ulici, číslo domu a uvidíte, zda u vás již má SVJ svoje IČO.
Snad vám pomůže
Poslední komentáře