splácení úvěru s fondu oprav
Dobrý den, jsme Splečenství vlastníků 58 bytů. Pro rekonstrukci výtahů jsme použili úvěr přes stavební spoření. Úvěr se splácí z fondu oprav jednou měsíční splátkou spoření a úroku dohromady. Pro jeho splácení jsme navýšili platby do fondu oprav. Fond oprav se tvoří dle plochy bytu. Nyní máme problémy s vlastníky větších bytů, kteří tvrdí, že úvěr splácí větší částkou než ostatní. Jednotlivé byty jsou přitom také zatíženy větší částkou úvěru než ostatní. Je tento postup správný nebo je ještě jiná možnost splávení úvěru? Děkuji za odpovědi. J.Pokorný – j.pokorny@mymail.cz
1. Ano, vlastníci větších bytů správně tvrdí, že úvěr splácí větší částkou než ostatní.
2. Ano, je to postup správný.
3.
Ano, je i jiná možnost splácení úvěru, a to pokud se všichni vlastníci jednotek dohodnou jinak. S dohodou ale musí souhlasit všichni a pokud kterýkoliv vlastník od ní (i později) odstoupí (nebo nový vlastník k ní nepřistoupí), dohoda padá…
VIZ zákon o bytech § 13
(1) Vlastník jednotky se podílí na správě domu v rozsahu, který odpovídá jeho spoluvlastnickému podílu na společných částech domu, není-li mezi vlastníky jednotek dohodnuto jinak.
Jsem sousedem p.Pokorného a divím se jeho interpretaci o splácení půjčky.Na schůzi se vlastníci domu dohodli,že si vezmou úvěr na rekonstrukci výtahu.Dohoda zněla,že každý vlastník z 58 bytů bude umořovat dluh stejnou částkou 200Kč měsíčně.Já jsem jeden těch,kteří mají větší byt a samozřejmě platíme do fondu oprav víc než ostatní.To je správné Ale p.Pkorný šalamounsky upustil od dohody o společné půjčce a předepsal majitelům větších bytů větší splátku.Takže platíme do fondu ještě více.Výtahy byly udržovány 40 let z fondu oprav do kterého jsme přispívali více než ostatní.Půjčka byla na vylepšení výtahu a né na nové zařízení které v domě chybí.Domníváme se že jsme záměrně poškozováni majiteli malých bytů.
Pane Bureši,
ono je to velmi jednoduché a už to v této diskusi napsala Anonymka: máte li uzavřenou písemnou dohodu o jiném způsobu přispívání nežli podle spoluvlastnických podílů (§ 15 odst. 1 ZoVB), pak je vše v naprostém pořádku a platby vám musí být předepisovány podle této dohdody.
Nemáte-li takovou dohodu, opět není o čem diskutovat: příspěvky na správu domu se rozpočítají podle spoluvlastnických podílů, bez výjimky.
lake
Poslední komentáře