Souhlas všech vlastníků s rekonstrukcí bytu (kvůli napojení rozvodů)?
Dobrý den, oslovili jsme stavební úřad s dotazem, zda a jak je třeba hlásit rekonstrukci bytu, kde se nezasahuje do nosných částí ani nemění vzhled, podíly. Odpověď: rekonstrukce rozvodů instalací v bytě nepodléhá ohlášení ani stavebnímu povolení. Co se týká majetkoprávních vztahů je nutný souhlas všech vlastníků bytů protože se budete napojovat novým vedením na stávající hlavní rozvod v domě. Vzhledem k tomu, že si nedokážeme představit, že by s rekonstrukcí všichni vlastníci souhlasili, a asi takových SVJ moc není, jak postupovat, aby bylo možné byt uvést do lepšího stavu bez nutného souhlasu všech?
Citace úřadu je
„rekonstrukce rozvodů instalací v bytě nepodléhá ohlášení ani stavebnímu povolení. Co se týká majetkoprávních vztahů je nutný souhlas všech vlastníků bytů protože se budete napojovat novým vedením na stávající hlavní rozvod v domě.“
Ten zbytek už je náš dotaz…zdá se nám divné, že by bylo třeba 100% všech – to by, když to trochu přeženu, nikde nikdy nikdo nic nezrekonstruoval.
Jak lze toto zpochybnit?
Žádný takový souhlas nepotřebujete jelikož vám nikdo nemůže zakázat se napojit svým novým vedením na stávající hlavní rozvod. Nic neřešte a jednoduše to proveďte.
Odpověď stavebního úřadu „Co se týká majetkoprávních vztahů je nutný souhlas všech vlastníků bytů protože se budete napojovat novým vedením na stávající hlavní rozvod v domě.“ je pro vás irelevantní, protože stavební úřad je oprávněn vyjadřovat se pouze ve věcech stavebního zákona.
Vy jako vlastník jednotky můžete činit vše, co vám zákon nebo vaše stanovy nezakazují. ZoVB vás ve věcech stavebních úprav jednotky omezuje pouze § 13 odst. 3.
Děkuji za komentáře. Myslel jsem si to, už nějakou dobu mám podezření, že náš stavební úřad na darebáky kašle a ostatní by šikanoval… Schválně se jich ale ještě dotážeme, o který paragraf toto své tvrzení opírají.
Poslední komentáře