Soud zamítl vklad aktualizovaných stanov
Dobrý den, máme následující potíž: soud zamítl vklad stanov do rejstříku. Jako důvod uvedl, že podle par. 10 odst. 1 o vlastnictví bytů se zapisuje jen název, sídlo, den vzniku a orgány, tento výčet je taxativní. Podle par. 10 odst. 4 zákona platí pro rejstřík SVJ obdobné ustanovení obchodního zákoníka. Podle par. 27 odst. 1 se zapisují pouze údaje stanovené zákonem. Při založení SVJ se tam ale stanovy vkládaly.
Mám tři dotazy:
- jedná soud správně?
- pokud ano, jak potom doložíme platnost právě těchto (nově schválených) stanov?
- pokud ne, jak argumentovat při odvolání?
Uvítám každou dobrou radu :) Děkuji.
- nejedná správně/i na soudě jsou „jenom“ lidé
- zašlete stanovy znovu na soud s usnesením, že byly řádně schváleny shromážděním a požádejte o vložení do sbírky listin společenství
Podivné. To si někdo zatraceně plete zápis do rejstříku s vložením listiny do sbírky listin rejstříkového soudu. To jsou dvě naprosto odlišné věci. Snad neexistuje tak tupohlavý soudce, který by toto dokázal splést. I když – v tomto státě je možné vše, když čtu ty nesmysly o stávajících SVJ a NOZ …
Základní povinností právnické osoby, která je zakotvena v Obchodním zákoníku, je vložit po každé změně stanov do sbírky listin obchodního rejstříku jejich nové úplné znění. Podle § 10 odst. 4 ZoVB se tato povinnost vztahuje i na rejstřík společenství vlastníků jednotek, neboť: „Nestanoví-li tento zákon jinak, platí pro rejstřík, jeho vedení a řízení ve věcech rejstříku obdobně ustanovení obchodního zákoníku a občanského soudního řádu vztahující se na obchodní rejstřík, jeho vedení a řízení ve věcech obchodního rejstříku.“.
Z uvedeného plyne, že povinnost vkládat do sbírky listin úplné znění stanov po jejich změně je zákonem uložena i SVJ.
lake
Dobrý den, pokud jste postupoval v souladu s návodem na WWW.justice.cz formuláře pro obchodní rejstřík, tak jste NEMOHL podat návrh na vklad nových stanov do obchodního rejstříku. Pokud šlo o údaje, které dle zákona o vl. bytů (ZOVB) nejsou taxativně vyjmenovány jako údaje zapisující se do rejstříku, tak soud rozhodl v souladu s platným zákonem a již vydanou judikaturou, je to ZPŮSOBENO TÍM, ŽE soudy považují ZOVB za lex specialis vůči obchodnímu zákoníku co se týče zápisu údajů . Stanovy – Platné (i neúčinné, tj. schválené, ale obsahující případně nezapsané údaje )se samozřejmě nikam a nikdy nevkládali ale aktuálně je na oprávněné osobě za právnickou osobu aby je zaslala ve formě předepsané zákonem a technickou specifikací viz www.justice.cz do sbírky listin, o odeslání se nevydává usnesení, takže tam se nemáte vůči čemu odvolávat ani není důvod proč by vám je sbírka listin vracela, ať budou údaje ze stanov zapsané či nikoliv v rejstříku. Pokud jste trvali na zapsání údajů, které zákon u SVJ neuvádí, a poslali jste je na soud spolu s návrhem na zápis těchto údajů, tak Vám tyto stanovy spolu se zamítnutím návrhu soud musel vrátit, protože jste to zvrtali. Soud měl možnost zapsat jen některé údaje, zbytek zamítnout, mohl Vás vyzvat také vyzvat a poučit, ale takto si usnadnil práci, a odvoláním podle mne nic nevyřešíte. Nejvhodnější by bylo podat nový návrh jen s tím, co se má zapisovat a stanovy pak znovu přiložit a současně dát na předepsaném elektronickém nosiči do sbírky listin.
Pokud předáte CD se stanovami pak musí být všechny stránky zapečetěného originálu jen v jednom souboru .pdf, takže to malým domácím skenerem neuděláte. Existují sice programy pro sloučení více skenů, ale já bych jim to dal jen v tištěné podobě. Ještě donedávna to chtěli digitálně a vyhrožovali pokutou a asi dostali pokyn, že SVJ se to netýká a další zápisy co jsem dělal už proběhly bez digitalizovaných stanov. Toto ovšem bezpečně platí jen pro krajský soud Brno, protože co úředník to jiný názor. Jinak se píše žádost o vklad listiny a ne zápis do rejstříku, jak tady už poznamenal ISOK. Soudní úřednice ve Vašem případě postupuje formálně a při odvolání by si Vás vychutnala. Četl by jste „nedůvodné“ a nevěděl proč.
Poslední komentáře