smlouva o převodu vlastnictví po zavedení nového občanského zákoníku
Chtěla jsem se zeptat, zda naše kupní smlouva na byt.jednotku – tj. Smlouva o převodu vlastnictví k bytové jednotce na základě zákona č. 72/1994 Sb. není nakonec neplatná, když tento zákon přestal platit od 1.1.2014 se zavedením nového zákona 89/2012 – nového obč.zákoníku? Nebo přinejmenším zda by takové smlouvy neměly být předělány?
Díky Lena
Pouhé zrušení právního předpisu neznamená ještě ukončení jeho účinnosti. NOZ to stanoví jednoznačně, srozumitelně a určitě. Pokud jde o vlastnické vztahy k jednotkám(1994), platí přechodové ustanovení NOZ:
| 89/2012 Sb. § 3063 Nabyl-li vlastnického práva alespoň k jedné jednotce v domě s byty a nebytovými prostory přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona nabyvatel podle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů, vznikne i po dni nabytí účinnosti tohoto zákona vlastnické právo k dalším jednotkám v tomto domě podle dosavadních právních předpisů. |
Dosavadním právním předpisem zákonodárce nepochybně mínil zákon č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů. Smlouva o převodu vlastnického práva k jednotce(1994) tedy musí svým obsahem být v souladu se ZoVB a musí obsahovat náležitosti podle ZoVB.
Vlastnictví podle ZoVB zůstane navěky zapsáno v katastru a při změně v osobě vlastníka jedntky(1994) bude katastrální úřad povinen navěky se řídit zrušeným zákonem č. 72/1994 Sb.
lake
Poslední komentáře