SJM - rozdělení majetku spoluvlastníků - platby do FO napůl?
Jeden ze spoluvlastníků bytu(koupeno před 15 lety za 150 tis)- manželů se odstěhuje, ale zůstává členem SVJ. Má povinnost platit nebo přispívat do FO na opravy domu a rekonstukci domu 1/2 vypočtených nákladů na BJ? Posléze odstěhovaný dnes již bývalý manžel chce při vypořádání SJM zaplatit 1/2 bytu – dnešní polovinu cca 600tis. Nyní je dům po rekonstrukci,na které se nijak nepodílel. Cena domu i bytu dnes podstatně vzrostla. Má právo chtít nynější tržní cenu bytu? Je to v rozporu s dobrými mravy. Nefinancoval od svého odstěhování před 5ti lety nic, ani rekonstrukci, ani FO,ani daně. Podle mě by měl dostat 1/2 z původní kupní ceny, tzn. ze 150 tisíc.
Za 1. v době odstěhování-předpokládám ještě trvání manželství-byly závazky povinni bezpodílově oba dva bez ohledu na to, že už je jeden z manželů nebydlící.(To je prostě institut manželství-společné jmění manželů znamená, že prostě dluhy jsou vymahatelné po komkoliv z nich-ručí za ně oba.)Takže v tomto případě měl platit na FO apod. jeden z nich-logicky ten bydlící z manželů. Za 2. proběhl-li rozvod a majetkové vypořádání SJM s tím, že odstěhovaný bude vyplacen a byt tak zůstane bydlícímu, je na nich, jak se dohodnou na vypořádání (tady cca 600tis)tzn. mohli uzavřít dohodu a na ceně se tak dohodnout dobrovolně nebo ne a pak nastoupí odhadce a soud (podotýkám, že na podání žaloby o vypořádání SJM je čas 3 roky od data rovodu).Normální a logické by asi bylo rozhodovat o ceně(hodnotě)vypořádání za byt ke dni rozvodu a tedy skončení manželství. Co bylo potom je už pasé. Ale není to pravidlo. A způsobů na vypořádání je xxx. Tolik má odpověď a navíc souhlasím s tím, že tento dotaz na tento portál nepatří. Příště jděte za advokátem. Tina
Já se obávám, že řešit financování domácnosti manželů popř. vypořádání jejich majetku po rozvodu je mimo působnost tohoto portálu.
Pokud je byt v SJM, pak jsou povinni do FO přispívat společně a nerozdílně (nikoliv napůl).
G.X.
Vážený soudruhu , pleteš tu dojmy a pojmy nejseš tu na sabatu ODSS, Tržní cena bytu nemá nic společného s platbou nebo neplatbou do FO. JarekSVJ.
Poslední komentáře