Rozdělení společných prostor = kryt, sušárna atd.
Dobrý den,v našem domě spoluvlastníků jsou společné prostory. Kryt, sušárny, které již svému původnímu účelu mnoho desítek let neodpovídají. Cyklicky se zaplňují většinou neidentifikovatelným materiálem a haraburdím, pak dojde k placené likvidaci haraburdí a tak stále dokolečka. Máme záměr rozdělit plochu místností dle plochy bytů vs. celková plocha do užívání jednotlivým uživatelům, načárat hranice (event. lehké příčky). S tímto řešením nyní souhlasí 100 proc. vlastníků. Prosím dotaz: 1/ jak toto provést nejlépe legislativně a jak prakticky? 2/ Pokud budou mít přidělenou plochu v určité místnosti např. jen 2 uživatelé, lze odepřít klíče do této místnosti ostatním uživatelům? 3/ Je vhodné tyto event. provedené změny zanést do katastru, pro zamezení pozdějších změn? A jak? Děkuji. MP
Dobrý den!
Především budete muset upravit prohlášení vlastníka.
Pokud se bude jednat o něco ve stylu sklepních kójí, tak prostory zůstanou společnými, s jednotlivými kójemi ve výlučném užívání určitých vlastníků. Klíče pak budou mít jen vlastníci, kteří mají prostor ve výlučném užívání.
Do katastru založíte upravené prohlášení vlastníka. Co se týče spoluvlastnických podílů, ty se měnit nebudou.
Patrně budete muset ohlásit změnu účelu užívání společných prostor (např. ze sušárny na sklepní kóje) na stavebním úřadu.
Snad jsem na nic nezapomněla, kdyžtak mne někdo doplní.
Poslední komentáře