Revize komínů.
Zdravim, chtěl bych se zeptat co s nájemníky kteří používají komíny na tuhá paliva jenž neprošly revizí.
Nejsem si jist zda klasek nezamenuje najemniky a majitele. Nicmene kominy jsou patrne spolecne a revize je tedy veci SVJ, nebo komu to patri.
Nájemce není povinen automaticky zajišťovat revizi komínů. To je věcí vlastníka spalinové cesty (komína). Dotaz „co s nájemníky“ tedy nemá žádný smysl.
Jedinou povinností nájemce, kterou lze odvodit z celostátně platného předpisu, je oznamovací povinnost podle ustanovení § 668 ObčZ: je-li splněna některá z podmínek pro revizi spalinové cesty, je povinen oznámit to pronajímateli bez zbytečného odkladu.
Vlastník by se mohl své povinnosti zprostit na základě nájemní smlouvy, kterou se komín (spalinová cesta) předává nájemci do užívání, včetně povinnosti zajišťovat jeho čistění, kontroly a revize. Vy se ovšem o obsahu nájemních smluv nezmiňujete; nevíme tedy, zda nájemci mají povinnost provádět revize či nikoliv.
lake
Podle Prohlášení vlastníka jsou komíny společnými částmi domu. Mám dotaz – Pokud je zpracován Pasport komínů, zjištěn technický stav a konstrukce komínů, je patrné napojení jednotlivých uživatelů bytu na samostatné komínové průduchy, dle NV 91/2010 Sb. je povinnosti každého vlastníka provést kontrolu a čištění spalinové cesty 1× ročně. Jsme 3 vlastníci a spoluvlastníci společ. částí, nejsme SVJ. Je tato kontrola spalinové cesty hrazena ze společného nebo si ji hradí každý vlastník sám a může si zjednat nezávisle na ostatních kominíka, kterého si také ze svého zaplatí nebo se musí všichni dohodnout na jedné osobě? Děkuji za odpověď, Lubo
Poslední komentáře