revitalizace - zasklení lodžií a ochrana investic

Dobry den vespolek,

resime vcelku zajimavou situaci v nasem SVJ a zajimal by me nazor zde diskutujicich. Nase SVJ vzniklo transformaci z druzstva pred tremi lety. Nekteri druzstevnici si se souhlasem druzstva namontovali zaskleni lodzii, nekteri vlastnici po vzniku SVJ, nebot se uplne nepocitalo se zateplenim. Budeme zateplovat dum a projekt pocital s tim, ze stavajici zaskleni musi byt u nekterych bytu z duvodu nekompatibilnich rozmeru zcela demontovano a nahrazeno zcela novym v jinych rozmerech (aby nevznikly tepelne mosty a nedelala se na obalce prasecina kvuli zaskleni). Samozrejme takova situace nema zadne dobre reseni – vzdy se nekomu uskodi (bud tem, co maji zaskleno, nebo tem, co zaskleno nemaji nebo to bude na ukor kvality zatepleni). Cekal jsem, ze na shromazdeni takovyto projekt bez problemu projde, ale samozrejme se nasel jeden rypal, ktery rekl, ze zaskleno nema a ze nevidi duvod, aby prispival lidem se zasklenim, coz rozjelo vcelku sobeckou diskuzi. Nekteri, co maji zaskleni zase pozaduji kompletni nahradu. Diskuze se tahla dve hodiny a jedinym vysledkem je, ze se problem bude resit pozdeji. Pomer zasklenych a nezasklenych je v tuto chvili cca 1:2 ve prospech nezasklenych. Osobne i kdyz nejsem prilisnym privrzencem zasklivani a sam ani zaskleno nemam mam pocit, ze z lidskeho hlediska a vnitrniho klidu domu by nejaka spoluucast SVJ na znovuzaskleni mela byt – i kdyz treba ne 100%, tak nejake nezanedbatelne procento zcela jiste.

Moje dotazy jsou:

1. mohou se vlastnici zaskleni domahat pripadne zpusobene skody (neco jako ochrana investice) i presto, ze meli sice pisemny souhlas (ale nikoliv garanci toho, ze nebude nekdy v budoucnu nutne zaskleni demontovat). Logicky se na nas v tuto chvili obraceji s zadosti o alespon castecnou kompenzaci skody a jsou rozezleni (marne vysvetlovat, ze my jsme to tak nechteli a shromazdeni proste nazor vyboru pretlacilo).
2. jak byste nastalou situaci resili vy? Odpovedi stylu, ze jsme to meli vymyslet jinak a ze se to v minulosti melo podchytit vcas si, prosim, nechte od cesty, nebot to veru nic moc neresi. Do voleneho organu jsem prisel az kdyz uz bylo na toto vsechno zadelano metodou uzasnych „postupnych“ investic :-)

Diky za inspirativni napady.