reklamace vyučtování studené vody
Dobrý den, bydlíme v nájemním bytě ve kterém máme měřák na vodu, každý rok nahlásíme majiteli za včas stav měřáku, podle tohoto stavu je nám vždy počítána spotřeby vody, ale ještě nám je počítán vždy nějaký ten kubík vody na víc, protože majitel tvrdí, že máme na společném měřáku ve sklepě větší spotřebu vody než po sečtení všech měřáků v bytech a že má nárok nám to nějak procentuelně rozpočítat, když nebyla prokázána závada nebo že by někde například voda z trubek tekla. Barák je ve velmi špatném stavu, majitel ho neopravuje a v minulém roce, rozvod vody ve sklepě praskl, tak že byl sklep zatopený, než se to zjistilo a než přijeli opraváři samozřejmně, že nějaká voda protekla, majitel nám tvrdí že i tak má nárok nám tuto vodu napočítat. Má pravdu? Jak se můžeme bránit? Bojím se velkých nedoplatků? Děkuji za odpověď a radu Jirešová Eva
Prosím o zodpovězení snad jednoduchého dotazu. V bytě mám nainstalovány vodoměry na t. a s. vodu. Jakým způsobem se provádí platba za odebranou vodu. Jeden rok mě spočílali spotřebu podle odebraných díků (asi kubíků) a další rok spotřebu podle osoboměsíců. Je možné si to takto libovolně vlastníkem měnit a upravovat? Upravuje platby za vodu nějaká vyhláška? Děkuji za odpověď. Mikeš
Pokud si zadáte do prohlížeče (Google) text „Pravidla způsobu rozúčtování vodného a stočného“ dostanete celou řadu odpovědí na Vaši otázku.
Můj souhrn přečteného. Pravidla vlastně neexistují, spotřebitelé se na rozdělení musí dohodnout. Bytové vodoměry jsou poměrovými vodoměry. Pokud se nedohodnou na odlišném způsobu, platí podle osob. Při velkém rozdílu mezi patním měridlem a součtem poměrových měřidel se také platí podle osob.
Ještě poznámka: pro dohodu stačí nadpoloviční většina. Ale to tam jistě najdete také.
FrantaF
Vážená paní Jirešová Eva, a ostatní diskutijící,
vše je v pořádku. Již se zde na toto téma hodně diskutovalo.
Základním údajem pro rozúčtování množství a ceny je fakturační vodoměr dodavatele na patě domu.
Bytové vodoměry jsou měřidly podružnými a slouží k poměrovému rozúčtování odebraného = fakturovaného množství vody.
Rozdíl mezi fakturačním vodoměrem a součtem bytových vodoměrů je způsoben:
- různou třídou přesnosti měření – fakturační vodoměr je přesnější;
- minimálním měřeným/měřitelným průtokem, kdy bytový vodoměr průtok/úkapy pod 10litrů/hod. neměří, součet těchto minimálních průtoků/úkapů podružných bytových vodoměrů je ale fakturačním vodoměrem zaznamenáván.
„Průkapy“ v bytech jsou zaviněny řadou především technických faktorů:
- výtoky (vodovodní baterie a splachovadla) jsou konstruována na maximální provozní tlak 5 bar., často bývá v rozvodek tlak větší;
- vlivem stárnutí materiálu sedel uzávěrů dochází k jeho „tvrdnutí“ a již řádně netěsní a propouští vodu, především u splachovadel;
- před vodoměry nejsou instalovány filtry, především na starých rozvodech, může dojít k „zaseknutí“ vodoměru zanesenou nečistotou = uvolněnou vodní usazeninou v potrubí, přičemž po čase při velkém průtoku dojde k odplavení nečistoty a vodoměr „opět“ zaznamenává průtok;
- atd., atd.
Matějka
Přesně tento problém jsme letos také řešili.30 kubíků navíc než byla spotřeba v bytech.Osobně chodíme do bytů zapisovat stavy hned ten den(ne tu hodinu),kdy přijdou z vodáren zapisovat.Zde může nastat malý rozdíl ale ne ve 30 kubících. Domníváme se,že někdo manipuluje s vodoměry (víme ,že jsou na to různé praktiky),protože na některých nejsou plomby.Letos jsme tento rozdíl rozpočítali na byty.Je jasné ,že se to lidem nelíbilo. Asi tento problém budeme řešit tak, že ve všech bytech se vymění vodoměry – stávající jsou staré 15 let.Zda si bude vlastník bytu hradit vodoměr sám ,či vše uhradíme z FO ,to budeme zanedlouho projednávat na výroční schůzi .
Vodárny neodečítají 31.12, ale nějak to k 31.12 spočítají. To je část rozdílu. Dále, máte plomby? Dále, podle počtu osob v domě pro zajímavost odhadněte, za kolik dní je spotřeba 30 m3, spotřeba na 1 os bývá cca 150 litrů/den. Což značí, že 30m3 je 200 člověkodnů.
Na faktuře je údaj k 31.12.09, ale také ke dni 8.1.2010,kdy byl zapsán stav pracovníkem vodáren. Náš zapsaný stav toho dne je o něco málo větší.Ve výboru jsme vše propočítali, ale stále nám vychází ten velký rozdíl.Během roku nedošlo k žádné havárii
- úniku vody,tak kde se ten rozdíl vzal ? Nabízí se jen jedna odpověď …
1/ zabezpečit plomby 2/ odečet dům není ve stejnou hodinu jako v bytech 3/ bytové neměří přesně, o kolik na to už praxe dala odpověď 4/ kdy vyměněny podružné ? 5/ pravidla rozpočtu rozdílu 6/ kolik je osob v domě, 40 , 200. Kolik je rozdíl na osobu za rok či den?
Poslední komentáře