půdní vestavba-zas něco trochu jiného (nenašla jsem v diskuzích)
Dobrý den,
hledala jsem v předchozích diskuzích na toto téma a nenašla. Neví
někdo
1:Zda k vymezení jednotky v půdním prostoru (rozšíření stávající BJ
o půdní prostor)stačí stěna(příčka) oddělující půdu dvou spojených
BD(tvořících jedno SVJ)a střecha (když tam žádné stěny nikdy nebudou,
jen zateplíme střechu). Nadstavba bude zabírat celý tento prostor, ale
nebude se nijak rozšiřovat pomocí teras apod.Střecha zůstane tak jak je,
přidáme jen střešní okna.? Vchod by byl nově ze stávající BJ domácím
vnitřním schodištěm. Nebo tam musí být nějaký strop i když je půda
jen na cca 2mx10m vyšší než 2,20m popř. jak se započítává(pokud nějak)
prostor vyšší než 2,20m(ale do 3,30m).
2:Jelikož střecha je šikmá a podlahová plocha se počítá (asi..našla
jsem v odb.l.) od 1,20 světlé výšky, tak do fondu (platíme všichni
stejně dle podlahové plochy) by se platilo stejně za to co má 2,20m jako za
1,20–2,20?
3: Lze vymezit část půdy jako rozšíření BJ a tu pak zkolaudovat a část
nechat zatím jako půdu, ale zakoupit jako vyčleněnou nebyt.
jednotku-půdu.To vše provést při jednom dohromady se smlouvou o výstavbě
atd. Snad jsem napsala alespoň trochu pochopitelně a popř. ráda doplním. Za
případnou odpověď díky
Neexistují „dva spojené bytové domy“. Toto tvrzení není pravdivé. Existuje pouze jediný dům s byty, jedno prohlášení vlastníka a jedno SVJ.
Další část Vašeho dotazu je bohužel naprosto nesrozumitelná. Neexistuje nic, co by se mohlo nazývat „vyčleněná nebytová jednotka – půda“. Buď je to jednotka, nebo společná část domu – půda. Doporučuji používat jen označení, uvedená v zákonu, jinak Vám nikdo neporozumí.
Pokud se ptáte na podlahovou plochu v domě s jednotkami(1994), pak postupujte podle definice podlahové plochy jednotky v ZoVB. Co je podlahová plocha je tam stanoveno jednoznačně. Co jste našla v odborné literatuře je bezvýznamné, netýká se to jednotek(1994).
lake
Poslední komentáře