prohlášení vlastníka

Zdravím. Tak jsem se konečně po dlouhém hledání dostala k dokumentu Prohlášení vlastníka a jsem v šoku. Jak může KN něco tak hrozného zaregistrovat? Na KN mi tvrdili, že Prohlášení musím mít, protože je součástí kupní smlouvy, cha,cha. Je to 268 zmatečných stran, které kdyby lidi znali, tak bych nikdy kupní smlouvu nemohli podepsat.Mám tedy několik otázek: 1) Jsme 3 paneláky ,bytové jednotky nám prodávala radnice Prahy 4, dle záznamu v KN SVJ vzniklo 26.11.2013. Us­tavující shromáždění ale radnice svolala až v 7/2014, prý bylo málo vlastníků, takže to nemělo cenu. Tam jsme odsouhlasili stanovy dle NOZ.Platí tedy pro naše SVJ režim NOZ nebo Zovb? 2) v prohlášení je uvedeno, že k bytové jednotce náleží právo výhradního užívání sklepní kóje a lodžie, umístěné ve společných částech budovy. Ve stanovách máme opsaný text § 1180 odst. 1, věta druhá NOZ o úhradě za výhradní užívání společ. části některým ze spoluvlastníků, ale nikdo po nás nic takového nechce. Jaký z toho plyne důsledek do budoucna, pokud to někdo někdy zkontroluje? Budeme to muset doplatit? 3) Před lety nám radnice dům zateplovala a přitom nám sebrala prádelny, kočárkárny atd. a na jejich místě udělala školní jídelnu a školní klub, díky kterým jsem se údajně museli privatizovat jako ucelená jednotka, přestože má každý dům přidělena vlastní evidenční čísla.Takže teď jsme SVJ o 229 bytových jednotkách, což je horor a hlavně radnice má stále 39%. V Prohlášení se ale o jídelně a školním klubu nemluví, dle ústního vyjádření radnice prý nebyly předmětem privatizace. Kam evidenčně a účetně zmizely? 4) Dále jsme měli v domě prostory,které sloužily jako sklad OPBH a které se po revoluci pronajímaly jako večerka, kadeřnictví atd.Protože jsme si stěžovali na bezpečnost, tak se jim při rekonstrukci udělal zvláštní vstup vedle vchodu do domů, radnice je i nadále pronajímá, ale SVJ prý do toho nemá co mluvit a žádné peníze z toho nemá, protože patří radnici a byly pronajímány před privatizací. V Prohlášení jsou však uvedeny jako společné prostory a radnice platí do rozpočtu SVJ za plochu jako my všichni , nikoliv dle počtu osob. Přitom jsou jejich uživatelé napojeni na elektřinu a vodu z domů, používají naše popelnice atd. Když jsem se na to ptala výboru, tak mi bylo řečeno, že to je věc radnice, že od nich vybírá dostatečně velký nájem a radnice dostává vyúčtování jako ostatní vlastníci. Jenže letos jsme měli všichni přeplatek, takže radnice obdržela přeplatek, ale za co, když nám do rozpočtu SVJ neplatí za dodávku služeb?