Prohlášení vlastníka
Dobrý den, změnili jsme správce budovy (mandatorní smlouva) a teď nevíme, zda by to nemělo být změněno i v prohlášení vlastníka. V něm totiž pod jedním z bodů máme i stanovení správce, včetně jeho názvu, IČO atd. Problém vidíme hlavně v tom, že ve vymezení jednotlivých částí domu máme např.: okna bytu jsou vlastníka, radiátory, termoventily jsou vlastníka atd. Ale podle nařízení vlády 366/2013 již toto není možné. Lze upravit PH jen v bodu správce? Máme se tím vůbec zabývat?
Pokud je v domě SVJ(2000), netřeba měnit prohlášení vlastníka. Část prohlášení o osobě správce pozbyla účinnosti již v okamžiku, kdy se správy domu ujalo ze zákona samotné SVJ. To bylo nejspíše v den, kdy členové SVJ poprvé zvolili svůj statutární orgán.
Není vyloučeno, že osoba uvedená v prohlášení jako správce prováděla svou činnost dále i po tomto dni. Jsou známy případy, kdy SVJ (i s řádně zvoleným výborem) bylo nečinné po celé roky a nechalo správu provádět původním družstvem. To však nic nemění na tom, že správcem domu ze zákona je SVJ. Nikoliv osoba uvedená v prohlášení vlastníka.
Nezmatkujte ohledně nařízení vlády č. 366/2013. Jistě víte, že se týká výhradně SVJ(2012), která vznikají od 1.ledna 2014.
lake
Napadá mě otázka, je možné aby jeden valstník zrušil smlouvu se správcem objetkU? Rodiče kolem roku 96 podepsali madátní smlouvu s tím ,že výpovědní lhůta končí až za pů roku.
Dále mám v plánu neodebírat teplo kvůli, které jsem zde psal. nemáme žádný valstník úzavřenou s SVJ. Výbor podepsal se správcem. to ovšem nepřísluší. Obstárává pouze společené části domu.
Nemůže vymáhat do celkové výši pohledávky. Měl bych taky v plánu změnit prohlášení valstníka o tom co je součásti bytu abychom neměli problémy s těmi vlastními domovními kotelničkou. Nikdo z nás neodsouhalsil součastnou. Přesto firma začala jednat. Až v dubnu jsme měli valstnické právo. Až tekdy všichni podepsali s SVJ. DOmovní kotelna SVJ není zřízená. Ani nepočítáme že bude v nové topné sezóně.
Poslední komentáře