Prodej společných částí domu
Vložil Anonymous, 25. Září 2007 - 8:17 :: Ostatní
V našem domě je 70 spoluvlastníků, každý má daný svůj poměr vlastnictví společných prostor dle plochy bytu.
3 vlastníci chtějí koupit kus chodby a připojit si tento kus k bytu. Za dob družstva to bylo jednoduché, přepsal se uvnitř družstva družstevní podíl a šmitec. Jenže dnes patří každý ten kousek chodby 70 majitelům.
Prosím opravte mě pokud se pletu, ale mám dojem že:
Každý z těch 3 lidí musí sepsat kupní smlouvu s každým ze zbylých 69 majitelů. Tuto smlouvu by měl tvořit/prověřit právník. Podepsanou smlouvu s OVĚŘENÝMI podpisy podají na katastr. Katastr změnu zapíše a změní poměry vlastnictví.
Je tento postup správný?
Hlavní otazníky jsou:
- Potřebuje každý opravdu 69 smluv? Nestačí každému jedna?
- Je potřeba podpisy ověřovat? 70 lidí se na úřadě v životě nesejde najednou.
- Přepočítá katastr poměry vlastnictví sám?
Dík za rady.
P.L.
Uzavírá se smlouva o výstavbě mezi všemi vlastníky.
- Stačí jedna smlouva mezi všemi 70-ti smluvními stranami.
- Tato smlouva musí mít ověřené podpisy, ale není nutné, aby smlouvu všichni podepsali jeden den. Smlouva je uzavřena ke dni, kdy ji podepíše poslední smluvní strana.
- Ne – smlouva o výstavbě musí obsahovat mimo jiné přílušné podíly. Co všechno musí smlouva o výstavbě obsahovat je uvedeno v §18 zákona o vl. bytů (72/1994 Sb.).
Poslední komentáře