problem se souhlasem

Vložil oliva (bez ověření), 12. Duben 2011 - 10:06 ::

Zdravím diskutující,

Klasický problém, jedni souhlasí, druzí nesouhlasí.

Konkrétně: jedná se o rekonstrukci balkonů, kde kromě dvou panáčků všichni souhlasí. Tito dva panáčci jsou také členy výboru.

Ptám se, zda-li je nutné mít 100% soulas? A nebo stačí nadpoloviční většina?

Díky za odpoved.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil lake, 12. Duben 2011 - 14:55

    Pane olivo,
    opět otázka, na kterou nelze odpovědět.
    Komu patří balkony jste nenapsal.
    Co považujete za "rekonstrukci balkonů" také nevíme. Rekonstrukce znamená zásahy do majetku, které mají za následek změnu jeho účelu používání nebo technických parametrů. Co tedy s balkony budete provádět?
    Změní se při tom vzhled domu?

    lake

    Vložil Filip S. (bez ověření), 12. Duben 2011 - 15:29

    lake, zajímalo by mne kde jste přišel na to, že rekonstrukce má za následek změnu účelu užívání nebo změnu tech. parametrů???

    A co považujete za změnu vzhledu domuVy? Je to snad změna barvy balkonů, nebo zasklení balkonů, nebo změna rozměrů balkonů, nebo zazdění původního zábradlí na balkoně??? Předpokládám, že vše zde zmíněné se dá považovat za změnu vzhledu. A co z toho tedy plyne, když toto postrádáte v dotaze?

    Vložil lake, 12. Duben 2011 - 17:12

    Pane Filip S.,
    k tomu co je technické zhodnocení (rekonstrukce nebo modernizace) si přečtěte zákon o daních z příjmů, zejména § 33 odst. 2.
    Pokud se ptáte na změnu vzhledu, je ve FAQ popsána dostatečně podrobně.

    lake

    Vložil Anonymousss (bez ověření), 12. Duben 2011 - 10:34

    Co jste – SVJ, družstvo, podílové spoluvlastnictví, nájemníci?

    Vložil problém se souhlasem (bez ověření), 12. Duben 2011 - 10:24

    To máte dobrý výbor ? Stačí nadpoloviční většina ( pořídit zápis). Proplácení dané investice (faktury podepisují členové výboru) je na snadě uvažovat, kdo danou fakturu podepíše a nechá proplatit ?

    Anonymoussss

    Vložil LukášP (bez ověření), 12. Duben 2011 - 10:47

    Pokud mají tříčelnný výbor, tak může být s podpisem smluv a odsouhlasování faktur problém. Většinou je podepisuje dle stanov předseda a jeden člen výboru, pokud nemají ve svých stanovách upraveno jinak. Pokud mají pětičlený výbor, tak je to jednodužší a můžou dva členy výboru obejít, pokud to schválí dle zákona.

    Vložil LukášP (bez ověření), 12. Duben 2011 - 10:44

    Nadpoloviční většina na rekonstrukci balkonů určitě stačit nebude. Je potřeba 3/4 většina všech, pokud se mění vzhled domu, tak dle zákona dokonce souhlas všech. Tento postup je možné zvolit, pokud jsou balkony považovány za společnou část domu. V případě, (dle Prohlášení vlastníka) že balkony patří k bytům, tak může být problematické donutit někoho k výměně balkonů, pokud si to nepřeje.

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".