přístup do společných prostor - půda, odkud tohoto prostoru od SVJ

Dobrý den, v domě máme nad jedním z bytů společný prostor – půdičku. Když jsme byt kupovali, bylo nám řečeno, že bude možno tento prostor od SVJ odkoupit. Toto jsem zmínil na shromáždění na začátku roku 2014 a nikdo se nevyjádřil nesouhlasně. Následně jsem si chtěl tedy prostor prohlédnout s projektantem, ale sousedka nám do prostoru nepovolila vstup (jediný přístup je přes její byt po malém žebříčku). Nechal jsem tedy celou věc rok u ledu a nadnesl téma na schůzi SVJ v letošním roce. Spoluvlastníci náš zájem kvitují, neb nikdo jiný o tento prostor zájem nemá a my jsme ochotni jej odkoupit. Bohužel sousedka je rozhodně proti a jediný argument, který uvádí, je obava z poškození jejího stropu. Nabídli jsme celou řadu řešení jak toto ošetřit, dokonce jsme jí nabídli možnost týdenního pobytu v lázních po dobu nejhlučnějších prací, ale bohužel nic :( Vím, že je k odkupu potřeba 100%, ale zajímalo by mě následující:

1. nemáte někdo náhodou zkušenost s podobnou situací a případně radu co pomohlo? Napadlo nás prostor od SVJ pronajmout /k tomu bychom potřebnou většinu získali/ a na základě smlouvy jej upravit (ale tady si nejsem jist, jestli opět nenarazíme na souhlas 100%)
2. neměl by být do všech společných prostor umožněn přístup vlastníkům nebo alespoň výboru a to jinak než přes soukromý být?

Předem děkuji za jakoukoliv reakci