Převod schodiště a nový strop
Jeden z vlastníků SVJ si společně se sklepními prostory a bytem v 1.NP odkoupil i schodiště ze sklepů do 1NP za cenu,za kterou si členové odkupovali různé menší části společných prostor do osobního vlastnictví.Nyní se rozhodl, že v rámci své plánované výstavby v domě schodiště vybourá a otvor mezi 1PP a NP, který po něm zbude,zacelí novou konstrukcí v jednu podlahovou plochu v 1NP. Má za tuto novou plochu, která je dle mého názoru zároveň novou společnou částí domu, neb jde o vodorovnou konstrukci, platit, nebo ne? ek
Dobrý den,
můžete upřesnit, jakým postupem jste realizovali ono „členové odkupovali různé menší části společných prostor do osobního vlastnictví“ tj. jakým způsobem (smlouvy a.j.) a jak jste zachytili nový vlastnický stav v katastru nemovitostí? Pokud se nejednalo o nějakou partyzánštinu, toto by zde zajímalo více lidí. Vyjasnění této věci může rovněž ukázat validnost vašeho dotazu.
G.X.
Omlouvám se, že se vyjadřuji nepřesně. Vlastníci si odkoupili malé části chodeb nebo půdní mansardy samozřejmě v rámci dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví budovy a pozemku dle zákona, což se řádně zapsalo do katastru. Nyní sepisujeme Smlouvu o výstavbě, jejímž prostřednictvím si vlastník, který bude stavět, odkupuje další část domu, mimo jiné i společné prostory ve sklepech včetně schodiště v 1PP a část chodby ke svému bytu v 1NP. Schodiště vybourá, v otvoru vybuduje ze sklepa stropní konstrukci jíž zcelí podlahu v 1.NP. Tuto část podlahy by chtěl dále využívat. Je jeho, nebo jde o nově vytvořenou společnou část domu, kterou je ve smlouvě třeba opět ošetřit prodejem? Za odpověď děkuji /ek/
Poslední komentáře