převod půdy v S.R.O.
Dobrý den, mám dotaz zda někdo nevíte jak postupovat s převodem půdního prostoru na jednoho společníka v s.r.o. který si chce do tohoto prostoru realizovat vestavbu a tím zvětšit jednu bytovou jednotku. nemáme zatím žádné prohlášení vlastníka. s.r.o. je vlastníkem celého domu a jsme pouze tři spolčníci.
společníkovi tuto vestavbu umožníme provést, jen potřebujeme radu, jak správně právně postupovat.
Děkuji
Neexistuje nic takového jako „převod půdy“. Půda není věc nemovitá ani věc movitá. Nemůže být samostatným předmětem vlastnických vztahů. Nemáte prohlášení vlastníka, takže nemůže vzniknout ani bytová jednotka. Vestavbu provede vlastník budovy, tedy s.r.o. do svého vlastnictví.
Chcete-li aby vznikla jednotka, pak jedině přes smlouvu o výstavbě podle ZoVB, uzavřené mezi vlastníkem budovy (s.r.o.) a stavebníkem.
lake
pokud vestavbu provede vlastnik jako s.r.o. tak je ale tato vestavba jeho majetkem. Jedná se ná o to, že my ostatni společníci, po tom kdo chce provést vestavbu nic nechceme. Předpokládám, ale, že pokud výstavba započne budeme se jako s.r.o. dělit o vše. jakým způsobem lze toto ošetřit, aby veškeré náklady šli jen za společníkem co chce pro sebe ve „svém“ bytě toto provést. je mi jasné, že „svůj“ byt nikdo zatím nemáme ale vycházím z historického rozdělení, kdy společníci byly v nájmu u města a každý má jakože jeden byt v kterém bydlí a já jak svým většinovým podílem i splátkami za dům vlastním byty dva. díky za radu
Napsal jste: "… pokud vestavbu provede vlastnik jako s.r.o. tak je ale
tato vestavba jeho majetkem. ".
Přesně to jsem Vám už přece napsal. Jestliže vestavbu provede vlastník
budovy jako s.r.o., pak celá budova i s vestavbou je majetkem tohoto
s.r.o..
Vestavba provedená vlastním nákladem jednoho ze společníků není nic více, než zvelebení majetku společnosti bez právního důvodu, tedy půjde o jednorázový nepeněžní dar. Společnost uhradí darovací daň na základě ocenění nemovitosti před a po stavební úpravě. Budova je a bude i nadále ve vlastnictví jediné osoby.
lake
Poslední komentáře