Převod garáže do vlastnictví

Vložil nájemník, člen SVJ (bez ověření), 21. Říjen 2011 - 6:42 ::

Prosím o objasnění následujícího problému. Družstvo vzniklo při privatizaci od města. V prohlášení vlastníka je garáž určena jako jednotka. Má současný smluvní nájemce zákonný nárok na převedení garáže do vlastnictví?

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Převod garáže do vlastnictví
    Vložil Jandus (bez ověření), 21. Říjen 2011 - 8:05

    Trochu to rozvedte. Druzstvo je zrejme majitelem bytu a mesto si ponechalo garaz? Pak ovsem najemce nema narok na nic. (Mesto se zjevne rozhodlo garaz neprivatizovat). Nebo je to jinak?

    odpovědět
    Převod garáže do vlastnictví
    Vložil nájemce (bez ověření), 21. Říjen 2011 - 8:17

    Z původního družstva již vzniklo SVJ. Garáž zatím nebyla převedena. Původní družstvo je v SVJ s podílem garáže. Chceme družstvo zlikvidovat a potřebujeme vyřešit vlastnictví (převod) garáže.

    odpovědět
    Převod garáže do vlastnictví
    Vložil lake, 21. Říjen 2011 - 8:46

    Z původního družstva nevzniklo SVJ. Tedy garáž je nyní ve vlastnictví družstva, které stále existuje a nebylo zlikvidováno. Vlastnictví garáže nejlépe vyřešíte způsobem, který je po tisíciletí ověřený: prodáte ji zájemci s nejvyšší nabídkou. Nájemce nemá předkupní právo, avšak jeho nájemní smlouva k nebytovému prostoru přejde na nového vlastníka.

    Finance získané prodejem majetku je možno vložit jako mimořádnou zálohu na správu domu. Tím se družstvo vyhne zdanění ( §4 odst. 1 písm. zg zákona o daních z příjmů).

    lake

    odpovědět
    Převod garáže do vlastnictví-děkuji
    Vložil nájemce (bez ověření), 21. Říjen 2011 - 8:46

    Pane lake moc děkuji za odpověď.

    odpovědět
    Převod garáže 5
    Vložil AnonymousX (bez ověření), 21. Říjen 2011 - 8:59

    Ještě se podívejte, za jakých podmínek byl převod nemovitosti družstvu proveden. Zpravidla se každý podílí podle velikosti jednotky, kterou má získat a v tom případě by by to současný uživatel mohl mít jako svůj podíl.

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".