převod DB do vlastnictví - dle jakého zákona?

Dobrý den,

v domě BD byly s prohlášením vlastníka v roce 2008 do Katastru nemovitostí zapsány bytové a nebytové jednotky. V KN uvedeno: Jednotka vymezená podle zákona o vlastnictví bytů. V roce 2011 proběhl převod 1 bytu do vlastnictví.

Dnes žádám o převod 2.bytu a předseda tvrdí, že se nic převádět nebude, údajně od 1. 1. 2014 není povinnost převádět byty do vlastnictví (chce zabránit vzniku SVJ):

1. převod má proběhnout dle 311/2013 (uvedeno ve Stanovách BD) a údajně již BD nemusí převod povolit. Na byt prý nemám nárok, jen tzv. „předkupní právo“. Je to pravda? A neměl by převod proběhnout podle 72/1994 jako u prvního bytu v roce 2011?
2. předseda chce, aby o převodu hlasovala členská schůze. Stanovy to nezmiňují, ale ani nezakazují.

Četl jsem NOZ, 311/2013, 72/1994 a výsledek mi není patrný. Domnívám se, že mě předseda brání nezákonně a byt převést musí. Členská schůze má vzít pouze na vědomí a převod má proběhnout dle 72/1994 (aby nedošlo k diskriminaci – stejné podmínky jako u 1.převáděné­ho bytu).

Pokud se mýlím, děkuji za radu Petr