Převod a přechod vlastnictví jednotky
Dobrý den,
v souladu se Zákonem č. 72/1994 Sb., § 20, odst. (3) – Práva a závazky dosavadního vlastníka budovy, popřípadě vlastníků jednotek v domě, týkající se společných částí domu a pozemku, zejména zástavní práva a věcná břemena, přecházejí na nové vlastníky jednotek nabytím vlastnictví k těmto jednotkám.
Chtěl bych se zeptat jestli na nového vlastníka přechází i dluh dosavadního vlastníka jednotky vzniklý na neuhrazených zálohách na nákladech spojených se správou domu a pozemku (do fondu údržby a oprav)?
Děkuji za odpověď
V.S.
Práva a závazky týkající se nemovitosti jsou zejména:
- vlastnické právo
- zástavní právo
- právo odpovídající věcnému břemeni
- právo předkupní věcné
Nemovitostí se týkají i práva a závazky z nájemních smluv, protože vzhledem k platné právní úpravě přechází nájemní smlouva na nabyvatele nemovitosti.
Skutečnost, že někdo někomu něco dluží se netýká domu ani pozemku. Jde o právo závazkové (obligační), které působí mezi dlužníkem a věřitelem. Zde se o tom vícekrát psalo, viz štítek.
lake
Poslední komentáře