Přeplatky a jejich vracení
Prosím o radu k následujícímu problému. Máme v SVJ 12 bytových jednotek. Na shromáždění jsme nadpoloviční většinou majitelů odhlasovali ponechání přeplatků ve fondu oprav. Jeden z majitelů však trvá na vyplacení přeplatku, protože má vysoké zálohy a má tak přeplatek 4× vyšší než ostatní. Je možné přeplatek vyplatit jen jemu? Díky za radu.
Dobrý den koupila jsem si byt, který má největší rozměry o proti jiným vlastníkům, mám vlastní odpočtový vodoměr. Vyúčtování dostávám tak že rozměr je 1.5 cm na výšku a asi 30 cm dlouhý a je na něm pouze spotřeba bez počátečních a konečných stavů a nesmyslná spotřeba + její navýšení jak v její spotřebě tak i v ceně. Osvětlení a odpad a samozřejmě i její administrativní poplatek. Dělá to náš tzv. předseda a vůbec nevypracovává faktury , které dle mého názoru musí obsahovat vše co jsem uváděla včetně podpisu a razítka. Mám podezření, že i s penězi s fondu oprav je čachrováno. Bohužel nám nedá domů ani jejich kopii abychom si mohly mi zkontrolovat veškeré náklady, které náš bytový dům měl a jak s těmi penězi je nakládáno. Můžete mi prosím poradit jak na domovládu ? A též mám otázku ještě zda musím mít souhlas vlastníků i předsedy na zřízení internetu, když ho ostatní mají jen některé bytové jednotky ne. Prosím poraďte
Komu by měl předseda vypracovávat faktury? Internet si zřiďte. Pokud je vyúčtování skutečně tak jak uvádíte, v pořádku to není.
Paní Rejchrtová,
Váš příspěvek jsem nepochopil a tak budu komentovat jen dílčí část.
Píšete: " … předseda a vůbec nevypracovává faktury , které dle mého názoru musí obsahovat vše co jsem uváděla včetně podpisu a razítka."
- Český právní řád nedefinuje pojem faktura.
- Pokud jste snad myslela účetní či daňový doklad, tak oba nemusí nést podpis a razítko výstavce. Koukněte se na nějakou fakturu telefonní, plynárenské, elektrárenské nebo jiné velké společnosti.
Hezký den!
Pavel
Pane Pavle asi jsem to napsala špatně omlouvám se, ale myslela jsem tím, že tam musí být uvedeny pravdivé údaje a to počáteční stav a konečný stav cena a celková částka za spotřebu samozřejmě datum od kdy do kdy je to pořízeno a nic takového tam není. Je tam spotřeba , která není pravdivá, cena též není pravdivá a též ostatní položky. Zúčtování za 3 měsíce 60 m3 za vodu 3600 kč a to nebyla pravda. Cena i spotřeba je nepravdivá a když chceme po něm jak k tomu došel tak nereaguje. Též nevěřím jak hospodaří s našimi svěřenými penězi co platíme jak do fondu oprav tak i ostatní poplatky. Též si účtuje služby, které má vykonávat firma na základě hlasování – výběrové řízení a ne, aby si na tom mastil on svou kapsu.Příklad 6 krát oprava brány na ovládač a to dělal někdo ani nevíme kdo a on a pak nám v loni řekl, že si za to účtuje on 8000 kč . Příjde mi to divné nebo to dělá dobře?
Co pod tim presne myslite? Pokud mate v byte telefonni linku, tak nikomu nic neni do toho, zda si po techhle dratech nechate posilat ADSL pripojeni k internetu nebo telefon nebo oboje nebo nic.
Bohužel telefonní linku nemáme , jsme nuceni mít zatím wi-fi, který není stabilní. Můj syn potřebuje kvůli škole stabilní internet a ne aby vypadával. Prý musím mít souhlas vlastníků na zřízení antény od správce internetové služby – Sympatika . Pokud musím mít souhlas, tak ostatní byty by nesměly mít internet také – zdá se mi to jako šikana ze strany předsedy – je fakt, že jsem přetáhla nějaké lidičky na jinýho provozovatele internetu a to se mu nelíbí, protože ho má on zadarmo. Je tedy pravda, že musím počkat na povolení ? Mě předtím nic neříkal, když jsem u něj zvonila, že si budu zřizovat internet a když bude nás 6 tak nemusím platit instalaci – celý mi to smrdí.. Poraďte mi prosím
no prý bez svolení nemůžeme si zřídit anténu na půdě, která patří podílem nám všem, i když mi vlastníme největší podílové vlastnictví podle m2. Tak je v právu on a nebo můžu vlastníky obejít ?
Předpokládám, že se jedná o přeplatky za služby. Společenstí má povinnost přeplatky za služby vlastníků bytů vyplatit. Pokud se některý vlastník rozhodně věnovat svůj přeplatek svj, je to jeho věc a jeho dobrovolné rozhodnutí. Ostatním, kteří se tak nerozhodnou musíte přeplatek bez diskuse vrátit. Vaše hlasování je neplatné. O přesouvání přeplatků za služby do jakýchkoliv fondů se nehlasuje.
Poslední komentáře