přenechání výlučného užívání parkovacího místa
Převzato z OKOLOBYTU
Jitka Dušková
Dobrý den, máte někdo zkušenost s prodejem parkovacího místa, kdy se jedná jen o převod práva k výlučnému užívání parkovacího stání? Je možné prodat jen toto právo a jak je pak řešena kupní smlouva? Nejedná se o prodej podílu na pozemku, ani o prodej konkrétní jednotky. Díky.
A teď by mohli ti , co tak kritizují „Justiho“ poradit!
Dobrý den, chtěla bych se Vás zeptat, jestli při přenechání výlučného užívání parkovacího místa musí být vždy svolána schůze SVJ nebo lze zaslat pouze informaci o tom, že se dva majitelé dohodli na přenechání uživání parkovacího místa? JM
- „… lze zaslat pouze informaci o tom, že se dva majitelé dohodli na přenechání uživání parkovacího místa?“
Žadná informace se nikomu nezasílá.
Justitianus
Prodat právo výlučného užívání parkovacího stání nelze.
Co jde, je udělat převod tohoto práva na jinou jednotku v tom samém domě (SVJ) – změnou prohlášení (toto právo je totiž zaneseno právě v prohlášení). Stačí tedy písemný souhlas těch 2 dotčených jednotek (převodce a nabyvatele) a pak (nadpoloviční) souhlas shromáždění.
K samotnému parkování není nutné nic prodávat ani převádět, tam jde o obyčejnou (soukromou) dohodu vlastníka jednotky s právem výlučného užívání se „zájemcem o parkování“. Ovšem tento zájemce o parkování si toto parkování nemůže „vynutit“, když si to vlastník jednotky rozmyslí, stejně tak i jiné problémy s užíváním místa (neoprávněné parkování někým jiným) může řešit opět jen vlastník jednotky…
Děkuji za odpověď. Taky si myslí, že Váš postup je správný. Jen by mě ještě zajímalo, kdo to všechno zaplatí? Myslím, že by to měl být, ten nový výlučný uživatel.
Jen by mě ještě zajímalo, kdo to všechno zaplatí
Pokud myslíte změnu prohlášení, tak dává smysl, aby náklady s tím spojené hradil nabyvatel práva, ale to je věcí dohody (připomínám, že je nutný nadpoloviční souhlas shromáždění, ten se asi líp zajistí když se nabyvatel zaváže uhradit náklady, než aby hrozilo, že se na tuto změnu poskládá celé SVJ…)
Poslední komentáře