Předseda výboru
Slyšl jsem že podle NOZ 2014 může být členem a to i předsedou i nevlastník BJ nebo i firma zabívajcí se správou domu i když nevlastní žádnou BJ je to možné? Konkrétně aby taková firma v zastoupení konkrétní osobou ďála předsedu SVJ?
Podle § 1205 odst. 2 NOZ http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89… platí:
„(2) Způsobilý být členem voleného orgánu nebo zástupcem právnické osoby jako člena takového orgánu je ten, kdo je plně svéprávný a je bezúhonný ve smyslu jiného právního předpisu upravujícího živnostenské podnikání.“
Podle Důvodové zprávy k NOZ k § 1205 http://obcanskyzakonik.justice.cz/…na-verze.pdf platí:
„K § 1205:
Návrh staví na bipartici orgánů společenství vlastníků. Jednak to je
statutární orgán, kterým bude podle určení stanov buď orgán kolektivní
(výbor) nebo jednočlenný (předseda). Následující ustanovení upravují
podrobně působnost shromáždění a způsob jeho rozhodování, zatímco pro
úpravu postavení a působnosti statutárního orgánu, jakož i práv a
povinností jeho členů zcela postačuje obecná úprava o právnických
osobách. Proto se navržená úprava omezuje jen na stanovení podmínek
způsobilosti být členem statutárního orgánu. Mlčení zákona nevylučuje,
aby stanovy určily i další podmínky způsobilosti, např. že členem
statutárního orgánu může být jen vlastník jednotky. Navržená úprava
nebrání, aby stanovy zřídily ve společenství vlastníků další
(dobrovolné orgány). Výslovně se zdůrazňuje, že zákonná působnost
shromáždění a výboru nebo předsedy musí zůstat nedotčena.“
Sherlock
… znamená že mlčící většina s tím nic dalšího neudělá, a bude se divit až později, v době kdy už jim to bude „platprtné“ (něco jako podpisy objednávek „šmejdům“). Bez další úpravy Stanov, či Smlouvy to nevidím „bíle“. ":?x*(
… jak je vázán Stanovami a zákonnými předpisy při rozhodování ve Výboru ? … přibíráním nečlenů se mění a mohou měnit rozhodovací poměry, např . následnou „vhodnou“ úpravou Stanov ..... vzniká tak právní chaos, s vedením členy bez odpovědnosti k majetku !
To je přece možné od roku 2000 – od okamžiku, kdy zákon upravil existenci právnické osoby SVJ.
lake
A jak tedy pak funguje? Má nějaká hlasovací práva nebo se jen zabývá správou domu? Jaký je jeho vztah k vlastníkům, stejný jako např.u pověřeného vlastníka? Děkuji
Aby mohl být členem výboru ten kdo nevlastní BJ v domě musíte mít ošetřeno ve stanovách. Vzorové stanovy to např. neumožňují.
Jen sem si nebyl jistej a myslíte že by ste mi mohl prosím poslat odkaz kde to upravuje zákon,pokud je to možné? :-)
Poslední komentáře