Potvrzení příjmů z pronájmů - jak u SJM manželů když podniká jen jeden
Prosím vás, jak je to s potvrzováním příjmů z pronájmu: budeme vystavovat jen těm, kteří podávají daňové přiznání. 1.Podniká jeden z manželů, ale v katastru je byt napsaný jako SJM obou maželů. Mám dát potvrzení s výpočtem na 1/2 vlastnického podílu? Druhý z manželů nebude podávat DP. 2. daňové přiznání bude podávat manžel, ale vlastníkem bytu je podle katastru manželka, žádné SJM. Když není vlastníkem a podniká, tak mu potvrzení dávat nebudu.
Prosím, je správně 1. i 2.?
Děkuji.
Otázko,
přečtěte si po sobě svoje dotazy: v bodě 1) „ale v katastru je byt napsaný jako SJM“ v bodě 2) „ale vlastníkem bytu je podle katastru manželka, žádné SJM“
- nechápu, proč strkáte nos do toho, kdo podniká nepodniká atd.
- napište potvrzení ve znění :
příjem z nájmu společných částí atd. z celkového příjmu pro BJ číslo vlastněnou: opis podle katastru činil za období od do tolik a tolik a tolik to jest x % ( spoluvlastnický podíl BJ) z celkové sumy nájmu.
Doručíte to osobě. kterou vlastník/vlastníci zmocnili k zastupování vůči SVJ.
Co a kdo jak zdaní či nezdaní není absolutně Vaše starost.
Jarmila
Já vím, že musím napsat potvrzení všem. Proč budu psát nejdříve potvrzení těm, kdo podávají přiznání je moje věc (časová tíseň, 250 bytů,…?) Moji otázku pochopil jen pan Pavel a taky odpověděl na co jsem se ptala. Proč všechny zajímá, proč do toho strkám nos, nechápu. Ale děkuji za radu s textem, už jsem to tak nějak mám.
Otázko,
v potvrzení by měly být jak příjmy tak i výdaje. Nikoliv jejich saldo, protože někdo může uplatňovat paušál a někdo může pracovat se skutečnými náklady.
To jen pro úplnost. Ve většině případů se výdaje nedají zjistit.
Těch 250 jednotek Vám nezávidím. U nás je 141 jednotek.
Hezký den!
Pavel
Potvrzení o příjmech z pronájmů budete vystavovat každému vlastníkovi jednotky.
Nezabýváte se tím, kdo podniká, ani kdo podává daňové přiznání. Toto Vám nepřísluší zjišťovat. To je věcí vlastníka jednotky. Pro Vás věc končí vystavením potvrzení pro každého vlastníka jednotky.
Tak je se zeptam jinak. 1.SJM, vystavim obema potvzeni kazdemu na polovinu podilu? 2. A kdyz jsou manzele, ale v katastru neni SJM, ale jen jeden z nich, vystavuji obema na polovinu nebo jen jednomu na cely podil bytu?
Otázko,
doporučuji se seznámit s § 9/2 ZDP (příjmy ze SJM zdaňuje jen jeden z manželů) a § 38g ZDP (kdy se ne/musí podávat DPFO).
Takže obecně:
ad1) vystavujete jen jedno potvrzení na SJM na celou částku a oni si s ním naloží podle § 9/2 ZDP
ad2) vystavíte jedno potvrzení na jednoho vlastníka. Ten možná nebude povinen podat DPFO
Hezký den!
Pavel
U spoluvlastníků platí totéž, vystaví se 1 potvrzení? (byt vlastní 6 sourozenců dědiců, nejsou schopni se dohodnout na prodeji)
Poslední komentáře