Poměrové měřiče v domě, kde mají být kalorimetry
Dobrý den, chtěla bych požádat o radu. V září 2014 proběhlo shromáždění, kde byl, mimo jiné, schválen nákup a instalace poměrových měřičů. I když bylo pár vlastníků, kteří poukazovali na to, že vyhláška je ve schvalovacím řízení. 5.11.2014 jsem upozornila výbor i vlastníky na VYHLÁŠKU č. 237 ze dne 4. listopadu 2014 a její účinnost. Vyhláška nám ukládá namontovat kalorimetry. Výbor odpověděl, že pro nás platí přechodné ustanovení, neboť schváleno bylo před účinností vyhlášky a smlouvu s dodavatelem jsme podepsali 31.10.2014. Necháme si tedy namontovat poměrové měřiče a až po jejich životnosti kalorimetry. Odmítla jsem ve svých bytech měřáky instalovat. Pokusila jsem se sehnat vlastníky na svolání shromáždění a schválení kalorimetrů. Přihlásilo se mi pouze 15% všech vlastníků. Ostatní mlčí. Nemohu tedy svolat shromáždění. Jaký by měl být další postup oněch 15% vlastníků. A je možné rozúčtovat teplo dle měřičů, když je nebudou mít někteří vlastníci instalovány. Instalace poměrových měřičů je naplánována na konec ledna 2015. Předem díky za rady. Magda
Poměrový indikátor je za cca 400 Kč/radiátor, a vydrží 10 let. Kalorimetr je za cca 4000/byt i více podle typu, a vydrží 4 roky, pak se musí přecejchovat, což vyjde cca nastejno jako nový přístroj. Opravdu to chcete?
Čímž neříkám že je to tak správně, protože to přechodné ustanovení ve vyhlášce 237/2014 zní „Pokud byla přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky instalována…“, nikoli „objednána“. Leda že byste to datum předání nějak, jaksi, ehm.
Ve vyhlášce 372/2001 si najděte §4/7, tak se bude rozúčtovávat Vám, leda že byste si 100% schválili jiný postup.
Pane P_V, naše poslední schvalování způsobu rozúčtování tepla proběhlo v roce 2002. Tehdy jsme neměli měřáky. Pokud tedy nainstalujeme měřáky, mělo by před změnou způsobu rozúčtování tepla proběhnout opět hlasování. Je to tak? Bude se na nás vztahovat §4/7 vyhlášky 372/2001, když odmítneme nainstalovat měřáky, které jsou v rozporu s jinou vyhláškou? Lze tímto způsobem trestat vlastníky, kteří chtějí postupovat v soulasu se zákonem. Předem díky za názory. Magda
Bylo to ujednání přijato 100% – podmínka v zákoně 67/2013 §6/1? Pak platí nadále, a pro případnou změnu bude nutné nové 100% ujednání. Jinak §6/2, čili vyhláška 372/2001.
(a teď se vynoří lake a celé to rozmetá :-D )
:-), trochu to zamotám. Nebylo přijato 100%, ale to asi nevadí, protože jde o vyúčtování, které není v rozporu s vyhláškou. Rozúčtování se děje podle ploch. Domnívám se, že v takovém případě není potřeba 100% ani dnes. Dle mého názoru je nutné pro změnu vyúčtování kvorum, které je ve stanovách. Prozatím neberu vůbec v potaz připravovanou vyhlášku, o které se zde již psalo. Tam rozúčtování dle plochy asi již povoleno nebude vůbec. A já se tedy ptám, zda je možné použít pro vyúčtování §4/7, když si nenechám namontovat měřák, protože mi vyhláška ukládá namontovat kalorimetr. Děkuji Magda
Paní Magdo, je otázkou, zda Vám vyhláška skutečně ukládá povinnost namontovat kalorimetr.
Smlouva ohledně instalace indikátorů byla mezi SVJ a zhotovitelem díla (závazně) sjednána před novelizací vyhlášky č. 194/2007 Sb.. Tím vznikly oběma smluvním stranám práva a povinnosti a započala se instalace indikátorů v budově, i když samotná montáž přístrojů se uskuteční v pozdějším dohodnutém termínu.
Takže povinnost k montáži měřičů tepla (kalorimetrů) může vzniknout nejdříve při skončení životnosti těchto indikátorů. Žádná pokuta aktuálně nehrozí.
lake
P.S. Nic neomlouvá stát ani jeho ministerstvo, že k vydání nezbytné
vyhlášky přikročilo dva roky a 4 měsíce po vydání zákona č.318/2012
Sb., až těsně před koncem dvouleté legisvakační lhůty.
Ani občané, ani SVJ nejsou ovce a nepřetrhnou se úsilím jen proto,
že ouředníci těžce zaspali.
Otázka: V našem domě všechny byty i nebytové prostory splňují podmínku, že vnitřní rozvod tepla vstupuje a vystupuje z bytu nebo nebytového prostoru v jednom místě. V září 2014 proběhlo shromáždění, které odsouhlasilo nákup poměrových měřičů. 31.10.2014 byla podepsána smlouva o dílo s dodavatelem měřičů. Montáž má být provedena 23.1.2015. Vztahuje se na nás přechodné ustanovení vyhlášky č.237/2014? Tj. můžeme si nechat namontovat poměrové měřiče a až po jejich životnosti kalorimetry? Nebo riskujeme pokutu? Odopověď:Ing. Krásný Tomáš, ředitel Energetické poradenství:Přechodné ustanovení se týká již namontovaných přístrojů.
Vím, že jde pouze o názor jednoho úředníka. Ale jde minimálně o spornou věc.
Pěkný den Magda
Dobrý den Lake a děkuji za odpověď, od smlouvy šlo bez sankce odstoupit do 7 dnů od podepsání. Domnívám se, že i dnes by to šlo bez větších problémů a sankcí. Na instalaci poměrových měřáků jsme měli dost času do 7.11.2014. Je tedy na zvážení, zda instalované = namontované, či stačí mít podepsanou smlouvu o dílo. Zkusím dát dotaz úředníkům, jak si toto přechodné ustanovení vykládají oni. Ještě jednou díky a pěkný den přeji. Magda
P_V, děkuji za radu. Nabídka na kalorimetry je 2.500,–Kč/byt. Kalibrace 2.000,–/4 roky. Indikátor necelých 300,– na radiátor. Spočítala jsme náklady včetně toho, že v případě měřičů musíte každý rok platit odečet. U kalorimetru si můžeme odečítat sami. Pokud ne, tak mě prosím opravte. Vyšlo mi, že rozdíl mezi kalorimetry a poměrovými měřiči je cca 4.000,–/rok na 55 bytů. To není tak moc, abych chtěla riskovat pokutu 200tis kč. Navíc se domnívám, že kalibrace časem zlevní. A mít poměrové měřiče, které vlastně nic neměří, když máme v každém bytě přípravu na kalorimetr mi přijde i hloupé. Takže opravdu to chceme. Pěkný den. Magda
Proč platit odečet? Hodnoty na indikátorech si přece můžete také odečítat sami. V našem domě to zvládají v naprosté většině případů sami vlastníci, případně s odečtem pomohou členové výboru. Následně si předseda naměřené hodnoty sám vyzvedne u jednotlivých vlastníků a poté předá do správcovské firmě. Předsedu to stojí cca hodinu práce (máme 17 bytů).
Poslední komentáře