Podvody s hlasováním v SVJ
Dobrý den,
čtu už zde dlouho snad i pár let a díky všem hlavně těm zkušeným. Hodně jsem se zde dozvěděl a naučil o SVJ. Chci poprosit jestli by se našel jeden člověk bez kritiky a odpověděl mi jasně, zda se jedná o podvod. Nejsem majitel bytu, ale moje matka ano. Jednoho dne mě matka uvedla úmyslně v omyl a lhala, že jí oklamalo SVJ a že se nemluvilo na schůzi o jistém projektu spadající pod společné prostory asi za 300.000kč a že pro to nehlasovala. Jenže ona nejen že lhala, ale ona byla jedním z těch, kteří podváděli. Když byl projekt rozdělán, tak najednou ustal a nedodělali to. Nějak to zrušili, protože dostali strach a to zařízení nějak sundali, ale je to vše poznat a nejde sundat vše.
Zajímá mě jedna věc. Máme ve stanovách, že pro všechny společné projekty a úpravy společných prostor je třeba 100% hlasů všech vlastníků jednotek a nic jiného tam není. Žádný jiný způsob hlasování. Četl jsem zde kdysi, že 100% je nesplnitelné a je to logické.
Takže prosím někoho o jasnou a krátkou odpověd'. Když tedy máme ve stanových 100% je třeba 100% nebo ty stanovy jsou pro srandu? Je tam 100% a SVJ si tady dělá co chce a 100% nemají.
Tedy otázka zní : když je třeba mít 100% hlasů všech vlastníků jednotek tak jak ukládají stanovy, tak jedná se o podvod, když udělají např. nové vchodové dveře a mají jen 80%?
Otázka druhá. Když má mít SVJ 100% na společné prostory, je třeba mít 100% hlasů, aby dostalo SVJ úvěr např na revitalizaci? Když budou mít např. jen 80% tak by museli hlasy zfalšovat, aby dostali úvěr?
Díky všem za případné odpovědi. Je to velmi důležité. Jedná se mi jen o odpověd', zda je to podvod, když němají 100% hlasů např. na nový výtah apod.ale jen 80%
Dobrý den podruhé,
omlouvám se a díky za první odpovědi Vím, že tu jsou o hlasování vlákna, ale toto je pro mě důležité a založil jsem první, protože budu vděčný za rady všech a budu je průběžbě sledovat. Předpokládal jsem první reakci, že se nemám starat, takže se pokusím vysvětlit složitější věc a co bystě dělali vy, ale hlavně co si o tom myslíte zda jsou to podvody, protože podle mě ano a reace všech těch lidí okolo toho tomu napovídá. Uředníci neví co říct a tohle tají a pak zase mlčí. Moře nejasností kolem celého SVJ.
Nejsem majitel bytu, ale udělal jsem pro dům více, než ti majitelé včetně mé matky, která v roce 2013 přišla a tvrdila, že mají namontovat nějaké zařízení do sklepa a další věci ohledně topení a že se o tom na schůzi nemluvilo a že pro to nehlasovala. Jako každý z vás by matce věřil a chtěl jí pomoct. Krátký kontakt emailem předsedovi a bylo vidět, že něco nehraje. Sdělil jsem matce, že to je zcela očividně ilegální a že může začít jednat. V ten den jsem se stal matky nepřítelem, což jsem nepochopil a tím jsem dodnes a mstí se mi a nenávidí mě.
Za nějaký čas jsem zjistil, že stanovy mají 100% a ne 75% jak jsem předpokládal. Kontaktoval jsem správu a ihned bylo vidět opět divadlo a nechtěla vydat prezenční listiny a na otázky co jí v tom brání a že jsou vystavené na justice cz i na soukromých webech a dokonce i ukázkově to má dům vedle nás a paradoxem je, že je u stejné správy.
Další zjištění jsou, že již cca 15 let si tady jedna paní zabrala společnou místnost a dokonce v prádelně stáčela vodu se zjistilo, že užívá tuto místnost bez svolení a když jsem na to upozornil, tak měla sehnat podpisy majitelů bytů jako svolení. Nemá opakovaně dodnes a je a výbor jí to nechá užívat prostě dál. Navíc tam skladuje zrní, protože je to vykrmovačka ptáků a holubů a velmi zlá, tvrdohlavá starší žena s kterou nic nehne a žije s papouškem sama.
Ve sklepích se opakovaně skladovaly krabice a věci z bytu a to i v sušárnách (většina toho byla výše zníněmé paní) co je horší, že byly zamčené hydranty bez klíčků a klidně na to dával podpis bezpečák a inkasoval za to peníze? Předseda podepsal? To není podvod a ohrožení občanů? Nařídil jsem je ihned osadit klíčkama a též musel tomu výboru vysvětlit, že zamykat se nesmí a že je za to pokuta a unikový východ. Zamčeny hydranty a zamčený dům. Výbor vylepoval plakáty o zamykání, protože to řětězově dělají bez myšlení a aniž by znali zákon i požární řád. Za to vše berou peníze.
Stanovy byly původní od roku 2002 a tak jsem kontaktoval Mgr, která stála u zrodu před lety a ta mi odepsala a potvrdla krátce, že platí 100% pro vše co spadá pod společné prostory. Nic jiného v těch stanových není a ten malý kousek dávám sem na ukázku jako odkaz na obrázek. Přijde mi to trošku divné, když je tedy ve stanovách 100% od roku 2002 do roku 2016 (2016 nové stanovy) tak v našem domě se dělalo toho tolik včetně revitalizace za 10 milionů a to si vzalo SVJ úvěr někdy kolem roku 2009 a já zde četl někde, že úvěr dostanou jen podle stanov a tedy hlasů všech.
Fond oprav již neplatím a nezaplatím. Není mým zájmem dokazovat podvody SVJ, ale své matce, která mě oblestila a já dodnes nevím proč. Jediné co mě napadá, že tak přeze mě zastavila svůj vlastní podvod (i podvod ostatních) V polovině projekt ustal a přitom tu i chodili už vyměřovat a dělali plány. S konliktem vše ustalo (což je snad také důkaz, že to byl podvod) a zůstalo to rozdělané, nebo co mohli tak sundali, ale všechno nemohli. Majitel té firmy jak jsem zjistil byl až do roku 2013 jednatel správy domu. To je nějak moc náhod a mohl dát zakázku sám sobě a SVJ bez podpisů to chtělo nainstalovat. Za 30 let pomoci darovala k tomu matka byt mé sestře, která mi tenkrát odmítla pomoct, ale po dědictví skočila a přitom o všem ví. Takto matka rozeštvala díky SVJ celou rodinu. Správa domu mi nakonec z neznámých důvodů vydala prezenční listinu 2012 ale tu 2013 už ne a vysvětlení nemá a je co celé až komické. O projektu se totiž hlasovalo z neznámých důvodů dvakrát (2012 a 2013) a ani jeden rok nemají ty hlasy a místo kde mělo zařízení být vypadá, že to tam už bylo a sundali to. Zůstal tam ale rozvod elektriky, měřic a další a hlavně díry ve zdi, kde očividně již něco bylo v provozu. Hlavně to nedodělali a to si myslím též důkaz je a prezenčná listina 2013 také 100% hlasů nemá i když jsem jí neviděl. To by tam to zařízení přece dali a jsem si jist, že 100% hlasů nemá. Jako třešnička je, že v roce 2013 když se o tom zařízení hlasovalo podruhé a byl pořízen druhý zápis, tak se přistěhoval policajt. Jsou tedy dvě možnosti. Podepsal a ví to a nebo tam nebyl a nepodepsal a neví to a byl podveden. Na možnost b to nevypadá a navíc moje matka by si nedovolila podvést policajta.
Zde je screenshot stanov a potvrzeno notářkou, že 100% na společné prostory platí. Přesto se tu za ta léta dělalo snad vše mimo 100% a já myslím, že včetně té revitalizace a že si možná vzalo SVJ úvěr podvodem a to znamená i moje matka. Nyní snad již chápete, že to moje starost je. Pokud se dá hovořit o 100% tak jedině v tom smyslu, že od toho roku 2002 nemají stoprocentně 100% podpisů na nic. Je to tedy podvod/podvody? A na SFRB kde si dle zápisu úvěr SVJ bralo i když mohlo i jinde další, tak je podmínka, že dle stanov.
Díky všem za názor i pomoc a rady.
Milý pane, nejste-li majitelem jednotky, nejste členem SVJ, a vůbec nic vám není po tom, co a jak (ne)odhlasovala vaše matka či kdokoli jiný, nebo co se v domě děje, třeba i protiprávně. Se divím, že se s vámi vůbec někdo ze správy baví, a ještě vám ukazují třeba prezenční listiny, jak píšete… ?!?
Když o věci nic nevíte a ještě k tomu jste slepý když nevidíte, že na individua jako vy mám názor, že jste nejspíš nějaký podvodník ze SVJ tak prosím nespamujte. Nikdo na vaše ubohé odpovědi není zvědav.
Pán zřejmě zastupuje svoji „nesvéprávnou“ matku, při jednání s právnickou osobou SVJ, na základě úředně ověřené plné moci.
Hezký zbytek dne.JaVa
Naopak a vypadá to, že díky svému jednání bude za nesvéprávnou označena a nedělejte prosím závěry. Moje lstivá matka už ublížila hodně lidem včetně mého otce a navíc si počkala až zemře, protože by si nikdy jinak takový zbabělý útok a zneužití vlastního syna nedovolila a moje sestra už teprvene a těm kteří píšou něco o tom, že nejsem majitel : tak jsem právě měl být a proto darovala byt sestře, protože bych je všechny okamžitě usvědičil, což udělám stejně a necht' je výstrahou pro výbory, kteří si myslí, že jim ty domy patří včetně našich životů tak na takové je třeba pořádný úder.
Vypadá to tak, že vám vadí, o co jde v rodině (pomáhal jste a byt
dostala sestra), tak si to vyříkejte doma. Pokud si myslíte, že se
podvádí, jděte na policii – § 209 TZ. Na podvod musí být dva,
podvedený je hloupější. Neoperujte notářkou, ta stanovy nečte
(notářský řád), a co když na shromáždění ani nemusela být?
Nastudujte si OZ ať víte co a jak. Nejste vlastník! Že jste hradil něco do
nějakého fondu oprav bylo vaše rozhodnutí. Podal někdo podnět
k soudu?
Dobrý den,
nedělejte prosím závěry, protože věc je o mnoho složitější. Nelze vyříkat doma, protože v tom případě by to začalo lítat a to nejde. Samozřejmě jsem podal T.O. a šlo to přes policii i státní zastupitelství a spis měl 31 stran včetně důkazů o více podvodech jako třeba zamčené hydranty a sklad papíru ve sklepě a to je dodnes. Nic se nezměnilo a já se dovolil zde jen zaptat místních zkušených (ne některých indivuduí typu předseda – podvodník) protože přesně takto podvodníci reagovali a dokonce jsem to zde i četl kdysi, že takové divadlo hrají. Pro ty kteří si myslí, že když nejsem majitel bytu, že ti další můžou podvádět včetně mé matky a že tak přijdu o dědictví, tak takovým bych vysvětlil situaci osobně. Takoví zpravidla když někdo vykrádá obchod ani nezavolají policii, protože to přece není jejich obchod, takže se trestný čin nekoná. Mám to i ověřeno od notářky, která zde při založení SVJ stála a ta potvrdila 100% a když poslední projekt nedodělalo SVJ a je napůl rozdělaný dodnes, tak to nejspíš podvod je a když to stálo cca 500.000 tak nejspíš muselo vzít SVJ další úvěr a to není podvod? Navíc jsem byl uvedem matkou v brutální omyl úmyslně a policie ani matku a ani SVJ dle reakcí vůbec nevyšetřila a státní zástupce podle mě také ne a pak mě čekal šok, že na tohoto státního zástupce bylo v minulosti podáno T.O. a víte za co? Za krytí hospodářského podvodu (ale nedokázali mu to a tak to jistě neudělal, protože korupce neexistuje přece) a podala ho na něj samotná bývalá státní zástupkyně. Že se jedná o korupci již vůbec nepochybuji a nemáte tušení kolik je kolem toho dalších aspektů, jako např. že v domě bydlí policista, který se toho též patrně účastnil.
Vyříkat s matkou skončilo tak, že spáchala další trestný čin a zavolala na mě policii, že jí napadám. To napadání byla opětovná žádost, proč to udělala a proč mě podvedla a to může někdo volat policii jen aby mě zastrašil? Tak jsem jim to vysvětlil a odjeli a já byl na policii jinde a tam mi sdělili, že zneužít linku 158 trestný čin je a že záleží na tom o co šlo. Šlo o zastrašení mé osoby, aby matka měla klid a nemusela mi odpovědět proč to udělala a zavírá se přede mnou již rok. Další věc je jediný důvod proč to udělala bylo to, aby vytvořila konflikt a spor, aby měla důvod mi nedarovat nic a mě je z ní zle. 30 let pomoci a pak zneužití, vyhození z bytu a ještě takové ponížení. Jenže ona to udělal i mému otci a za to zaplatí. Napsal jsem tedy policii a státnímu zastupitelství, jestli tedy vše popsané můžeme jako národ páchat všichni, když se vůbec niv nestalo. Ono se toho stalo ale docela dost a já to zde nemíním rozebírat.
Otázka zněla, když je 100% ve stanovách, tak přece 100% hlasů mít musí a nemůžou rozhodovat za jiné včetnbě úvěru a také upálení osob v domě. Nemáte tušení jaké zlo v matceje a jak celý život jen lže a zneužívá lidi a to dodnes a ještě za celoživotní pomoc darovala vše sestře a to je další podvod, protože to z ní sestra lákala v telefonu, který jsem omylem slyšel a jak to mám dokázat?
Tady policie a státní zastupitelstní nefunguje stejně jako celá demokracie založená jen na podovdech a vykořist'ovní.
Víte ono to co se děje dnes v Evropě je též akt vlastvizrady a byl někdo odsouzen? Kéž bych si to mohl jak tvrdíte vyříkat To by byla spravedlnost.
I tak Vám díky za příspěvek.
Jestli budete opakovat vaše nesmyslné bláboly, budete mazán. Vyříkejte si to doma a zde nespamujte. Možná pomůže návštěva lékaře.
Pokud nejste majitelem bytu, pak nejste členem SVJ a hlasování a projekt se vás přímo netýká.
Jinak je pravda, že svj může stanovit vysoké kvorum pro schválení usnesení. Pokud je 100%, tak se velmi pravděpodobně nic neschválí a případná realizace bude v takovém případě v rozporu se stanovami. Porušení stanov samo o sobě není trestným činem, o podvod v trestním smyslu by se jednalo pokud odpovídá skutku dle § 209 TRZ ( http://zakony.centrum.cz/…paragraf-209 )
Ohledně úvěru zákon nestanoví 100% kvorum pro schválení úvěru. Zde opět záleží na stanovách, ale také na požadavcích banky.
Je třeba si přečíst OZ, tam to najdete. Pokud to zákon připouští, je
možné si dát kvorum vlastní.
Budete se divit, ale i zákon požaduje někdy 100 % pro souhlas. Klidně lze
odhlasovat cokoliv, pak jsou tři měsíce na to jít s tím k soudu (jde-li
o důležitou záležitost). Pokud to nespokojenec nedá k soudu, tak je to
platné.
Podvod je trestný čin, lze to tak klasifikovat? K úvěru by bylo lépe se
zeptat konkrétní banky co požaduje.
Poslední komentáře