podílové spoluvlastnictví a dluhy

Zdravím všechny.Jsem vlastníkem 1/12 domu,město nám odprodalo dům do podílového vlastnictví.Jeden ze spoluvlastníků přestal hradit vyúčtování služeb – neplatí již 4 roky a všechny pokusy situaci zmenit ztroskotaly.Jakým způsobem je možné soudně vymáhat po tomto člověku dluhy?Bylo nám řečeno,že vzhledem k tomu,že jsme podílnící a ne SVJ,musí si každý ze spoluvlastníků zažalovat svůj podíl na dluhu.Má s tímto někdo zkušenost?Již jsme se několikrát pokoušeli převézt podílové spoluvlastnictví na vlastnictví po bytech,ale právě tento " dlužník " s tím nesouhlasil. Děkuji,Maruška