Počet osob žijících v bytě - jak ohlídat?
Dobrý den,
prosím o radu, jak se řeší situace, kdy v bytě žije 5 osob, ale oficiálně jsou přihlášeni pouze 2. Tím pádem za služby (úklid, výtahy) platí také 2. Vlastník na výzvu Výboru SVJ, aby si korektně změnil počet přihlásených osob, nereaguje. Máme čipový systém, takže je prokazatelné, že všech 5 čipů je denně aktivních.
Má Výbor právo sám změnit počet osob nebo je vše závislé na dobré „morálce“ vlastníků.
Díky za Vaše zkušenosti!
A proč jste jim vydali 5 karet?? Proč ne jen 2? 3 stáhněte, zablokujte. A co hradit el. za výtah podle počtu jízd? Změnit Stanovy, zavést sankci za nepřihlášenou osobu…
kdá dává oprávnění SVJ určovat, kolik osob má mít přístup do mého !! bytu ?? chápu logiku si za další klíče/chipy připlácet, ale nechápu logiku bránit mi v řádném užívání mého majetku. (pro příklad – jak víte, že zbývající tři chipy nejsou pro uklízečku, venčiče psa a zalévačku květin ??)
Celkem chápu ostatní vlastníky, kteří se ozývají, že platí za úklid a používaní výtahu nemalé peníze. Jde přece o užívání společného majetku. Se svým bytem ať si dělají co chtějí, ale asi je logické a slušné respektovat pravidla daná užíváním společného majetku. Tohle chování rozhodně nepřispívá k dobrým sousedským vztahům.
Změňte si pravidla rozpočítávání záloh podle spoluvlastnických podílů. Rozpočítávání podle počtu osob přináší tyto probémy a je z obecného hlediska neřešitelné.
Mimochodem, již se to tu mnohokrát řešilo.
Poradil byste jak změnit pravidla, když vlastníci nemají vůli. Nepoctivcům to podle počtu osob náramně vyhovuje a vám se to náramně radí.
Považuji to za nespravedlivé, rozpočítávat to podle vlastických podílů. V bytě s větším vlastnickým podílem může bydlet 1 osoba a v menším 5 tak, jako je to u nás. Oni používají výtah, světlo na schodišti a mají platit méně? Když se budou oprasvovat, např. zvonky. Proč má někdo platit 2 x víc, jako v malém bytě. určitě 2 zvonky nedostane.
Ve společenství není spravedlivého téměř nic. My jsme dům, kde se spousta bytů pronajímá. V bytě majitel nahlásí jednu osobu a bydlí tam i čtyři. Máme schválené některé služby podle počtu osob. Pokoušeli jsme se to změnit podle podílů a vlastníci nesouhlasili. Skuste se vžít do situace toho poctivce, který skutečný počet osob nahlásí a hradí za ně náklady na úklid, výtahy, atd. Co udělá, odhlásí je. Co jiného lze dělat, proč by to platil. Tak poraďte jak to řešit. Dodržet zákon a rozpočítat podle podílů proti vůli vlastníků?
Každé pravidlo by mělo být nejenom spravedlivé, ale také realizovatelné a v případě potřeby vynutitelné. Sebespravedlivější pravidlo, pokud není doprovázeno nástroji vynutitelnosti a prokazatelnosti v případě jeho porušování, je v podstatě špatné pravidlo.
a co takhle 3 čipy zablokovat a po dorovnání případných nesrovnalostí a nastolení pokojné stavu pro všechny je pak zas povolit?
Poslední komentáře