Plot a hlasování
Dobrý den,
plánujeme na schůzi nechat hlasovat o vybudování nového plotu. Máme stále staré vzorové stanovy.
Můžete mi někdo poradit, jak „velkou většinou“ je třeba stavební záměr schválit? Postačí prostá většina přítomných,
a nebo tříčtvrtinová většina, pokud by se uplatnil čl. VII, odst. 14 v našich stanovách: K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech členů společenství, pokud není dále uvedeno jinak. Jde-li o stavební úpravy spočívající v modernizaci, rekonstrukci a opravách společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas nejméně tříčtvrtinové většiny všech členů společenství,
a nebo dvoutřetinová většina dle NOZ § 1129 (1): K rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci, zejména o jejím podstatném zlepšení nebo zhoršení, změně jejího účelu či o jejím zpracování, je třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů spoluvlastníků. Nedosáhne-li se této většiny, rozhodne na návrh spoluvlastníka soud.
Poradíte?
Děkuji!
H.
Vaše stanovy se neuplatní, protože vůbec nejde o záležitost, která by spadala do pravomoci SVJ – právnické osoby. Pamatujte prosím, že SVJ je pouze sluha, který opravuje a udržuje cizí majetek. Nerozhoduje o nové věci ani o změně cizí věci.
O oplocení pozemku hlasují spoluvlastníci pozemku. Tedy podle NOZ dvoutřetinovou většinou všech spoluvlastníků. SVJ je zcela mimo toto vlastnické rozhodování. Zda potom SVJ plot nechá postavit je již úplně jiná otázka. Komu spoluvlastníci svěří zvelebení svého majetku je pouze na nich samotných.
lake
Poslední komentáře