Plíseň v bytě
Dobrý den,
bydlím v bytě,v nejvyšším patře, který je součástí SVJ. Po několik
let se objevuje v rozích pokojů plíseň. Dle odborného posudku projektanta
je zapotřebí dům zateplit. Okna jsme již vyměnili, na střeše se pracuje.
Jenže společenství vlastníků se nedohodlo a nezískali jsme potřebných
75% souhlasu k úvěru na zateplení atd…V zimních měsících každých
14 dnů zaplísněná místa likviduji savem. Mohu požádat o snížení
nájmu ? Nevím však koho… v tomto případě nespadá byt do 1. kategorie
nebo jaké mám vlastně možnosti ? Bydlíme tady s dětmi. Je nějaké
řešení ? Ovšem stěhovat se nechci.
Děkuji, Příjemný den, ing. B. Prášilová
Vážený ing. B. Prášilová,
jelikož máte „odborný posudek projektanta“ máte tyto možnosti:
- domáhat se nápravy, odstranění vady pláště budovy, tak, aby jste řádně mohla užívat jednotku/byt a nebyla vám způsobována škoda, prostřednictvím soudu v souladu s ustanovením § 11 odst.3 ZoVB;
- požadovat po společenství náhradu všech nákladů za neustálé odstraňování plísní, respektive po těch členech společenství, kteří vetovali zateplení pláště budovy (předpokládám, že plíseň je skutečně způsobena tepelnými mosty).
Matějka
Není mi jasný „posudek projektanta“? To skutečně nějaký renomovaný
odborník váš byt prohlédl a vydal o tom písemnou zprávu? Jestliže
takovou zprávu máte,obraťte se na výbor SVJ s písemnou žádostí
o odstranění závad podle posudku. Podle výsledku projednání výboru jsou
tyto možnosti: 1/výbor po projednání navrhne shromáždění snížení
částky příspěvku do fondu oprav/řádově o několik procent, nebo nebude
souhlasit se snížením. 2/Po provedení bodu 1,nezbývá,nežli se obrátit na
shromáždění SVJ,které musí být svoláno nejméně lx ročně a žádat
zařazení vaší žádosti k projednání ja ko zvláštní bod programu.
3/vyžádat si šetření místně příslušného odboru hygieny,jehož
písemný závěr byste použila v písemné žalobě k soudu.
Poslední komentáře