platnost společenství vlastníků
Nedávno jsem se stal koupi a převodem bytové jednotky členem společenství vlastníků. Po prostudování stanov a zakladací listiny jsem zjistil, že v těchto dokumentech figurují ještě před, předchozí majitelé jednotlivých jednotek. předpokládám správně, že jakákoliv závěry ze shromáždění a schválené akce v této situaci jsou neplatná a snadno napadnutelná? A co udělat pro narovnání stavu?
Pane laaco,
SVj se nezakládá, takže nemůže mít žádnou "zakládací listinu".
Pokud jde o obsah stanov, záleží na tom, co v nich máte.
V čem spatřujete údajnou neplatnost usnesení shromáždění jste nenapsal.
Bez použitelných informací od Vás nelze k věci nic říci.
lake
Pane laaco, nerozumín Vaší otázce, co je neplatné? Stanovy schválilo shromáždění, o průběhu prvního shromáždění je sepsán notářský zápis. Změna vlastníků jednotek resp. členů společenství nemá vliv na platnost přijatých usnesení. V notářském zápisu je samozřejmě záznam o volbách prvního statutárního orgánu, pokud se statutární orgán měnil musí o tom být zápis v zápis z následujících shromážděních. A usenesení jsou platná pokud byla řádně přijata. Ti kdož mají právní vzdělání Vám to objasní asi lépe a odborněji. Michal
z čeho usuzujete, že ve stanovách či zakládacích listinách mají být obsaženi aktuální vlastníci ?? SVJ je průchoďák – hlasují podle zákona „aktuální“ vlastníci – tedy ke každému usnesení/hlasování by měl být výpis z katastru (což se dá dohledat zpětně, takže ne nutně) To že stanovy schválili před mnoha lety jiní vlastníci, než schválili usnesení z letošního roku na platnosti obou dokumentů nic nemění (pokud byly přijaty podle zákona).
Poslední komentáře