platby za služby - vlastník byt dlouhodobě neobývá a nechce tyto platby (výtah, odpady, osvětlení domu) platit

Vložil astera, 16. Říjen 2016 - 14:43 ::

Jsme malé SVJ v Praze, Jeden vlastník se odstěhoval a bude byt prodávat. Šel si k našemu správci upravit evidenční list, co se týče dlouhodobých příspěvků na opravy + nájmu, to bude dál platit, dokud byt nebude mít nového vlatníka. Ale chce, aby na evidenčním listu byla 0 osob pro platbu za služby- tedy odpady, elektřina ve společní části a výtah. Jde to vůbec udělat? Našla jsem si v NOZ, par. 1180, že: (1) Nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.

Rozumím tomu tak, že vlastník přispívá, dokud je byt v jeho vlastnictví, a nesejde na tom, zda tam bydlí či ne. Mám obavy, že by mi za čas podobně mohly argumentovat matky, které jedou s dítětem na letní byt déle než dva měsíce apod. a ke všemu kolotoči s SVJ mi přibyde ještě rozhodovat, kdo tam skutečně byl a kdo ne, a že budeme upravovat evidenční listy jako na běžícím pásu.

Má 0 osob nějakou oporu v zákoně? Co s tím?

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil Anon (bez ověření), 18. Říjen 2016 - 23:37

    Nějak Vám uniká rozdíl mezi příspěvkem na správu domu a službou, klasika mnoha SVJ, až budou tato SVJ vyčíslovat dluh pro zastavení BJ v KN, tak to bude veselo, to se máme na co těšit!!!

    Vložil JarekSVJ, 16. Říjen 2016 - 18:16

    U nás se nic neúčtuje podle počtu osob a svoz odpadu je v kompentenci jednotlivých vlastníků…

    Vložil Autobus (bez ověření), 19. Říjen 2016 - 1:21

    Ani spolecna elektrina a ani vytahy?

    Vložil Petr123 (bez ověření), 19. Říjen 2016 - 6:57

    U nás také nemáme nic podle osob, u těchto položek je to pouze podle rozlohy bytu. Nemůžeme se spoléhat, že lidé budou pravdivě počet osob hlásit.

    Vložil Taisa, 16. Říjen 2016 - 14:59

    U nás to taky vždycky jednou za čas někdo zkouší a výbor musí pořád dokola vysvětlovat, že minimální počet pro vyúčtování je vždy 1.

    Je dobrý to dát do stanov. Pokud to ve stanovách nemáte, můžete se odvolat na zákon o službách, § 2 písm. g)

    Pro účely tohoto zákona se rozumí (…) osobami rozhodnými pro rozúčtování služeb

    1. nájemce bytu a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním budou žít v bytě po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období, nebo
    2. vlastník jednotky, pokud jednotku nepřenechal do užívání a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním budou žít v jednotce po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období.
    Vložil Anon (bez ověření), 18. Říjen 2016 - 23:32

    Nepřenechá-li byt, tak: 2.vlastník jednotky, pokud jednotku nepřenechal do užívání a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním budou žít v jednotce po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období. Z čeho dedukujete, že jedna osoba? Jak to bude u BJ, kde jsou 4 spoluvlastníci nebo je ve SJM, lze mít za to, že s manželem bude žít manželka, i když s ním 5 let nežije?

    Nebo jak?

    Nebo je z BJ "hotelový apartmán pro 6 osob, které se zdržují v bytě pár dnů?

    Z zákoně je zase díra jako prase!!!

    Vložil asi tak (bez ověření), 19. Říjen 2016 - 0:18

    rovná se domnívat se. V tomto se přece nemůžeme domnívat,zde musí být naprosto jasno. Váš dotaz je správný, lze mít za to, že s manželem bude žít manželka, i když s ním 5 let nežije? No nelze. Nelze se domnívat, že s manželem manželka žije, když s ním nežije. V zákoně nejenom že je díra, zákon je přímo ujetý.

    Vložil Pavel II (bez ověření), 17. Říjen 2016 - 16:18

    a ne podle počtu osob. Pak odpadnou všechny ty nesmyslné pře.

    Vložil Pozorovatel, 16. Říjen 2016 - 16:04

    Nechápu co je na tom nejasného, aby někdo musel dávat mínus.Přesně takto to je.

    Vložil astera, 16. Říjen 2016 - 15:48

    Astera Moc děkuji!

    Vložil MartinII, 18. Říjen 2016 - 9:45

    Ptáte se asi jako statutární zástupce. Měl/a byste vědět, že se k tomuto také váže Nařízení vlády (zde ve vláknech již mnohokrát zmíněný) a sice § 5

    Vložil Autobus (bez ověření), 19. Říjen 2016 - 1:27

    Myslis

    1. provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, odvoz odpadních vod a čištění jímek, odvoz komunálního odpadu, popřípadě další služby sjednané mezi poskytovatelem služeb a příjemcem služeb, podle počtu osob rozhodných pro rozúčtování.

    ???

    Ale tady je spor o to, kolik je osob rozhodnych :-)

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".