Platba odměn SVJ
Dobrý den, v našem SVJ má jeden z členů ve svém bytě nájemníka. Tento nyní odmítá uhradit ve vyúčtování za rok 2015 odměny vedení SVJ a poplatky za správu SVJ s tím, že jde pouze o věc členů SVJ, protože on sám nemá s SVJ nic společného a nemá nic takového uvedeno ani v nájemní smlouvě. Poplatky za správu domu a náklady bytu, kde je v nájmu, již uhradil. Jak to tedy je? Děkuji za odpověď.
Jednám za nájemníka- vlastník bytu po něm žádá uhradit i roční podíl na odměnách vedení SVJ a za správu SVJ. Zdá se mi to podivné, protože vedení SVJ jedná za majitele bytu, který by měl tyto úhrady platit sám, jakožto člen SVJ.
SVJ je oprávněna veškeré platby vymáhat jen na vlastníku jednotky a ne nájemníkovi. Nájemník je v nájmu na základě dohody s vlastníkem bytu a ne se SVJ.
Vy nejste s nájemníkem v žádném vztahu, s ním nemáte smlouvu, víte? Má pravdu.
Vyúčtování za kalendářní rok je záležitostí jen a jen vlastníka. Jak se vyrovná se svými nájemníky, je jen jeho věc. Vy nemáte v měsíčním předpise, jaká částka připadá na odměny výboru a příspěvky na správu? V jste si nic neschválili? Pokud jsou nějaké nedoplatky hradí to vlastník. Udivujete mně, že jednáte o vyúčtování a hrazení nějakých poplatků s nájemníky. Nájemník má pravdu, je to záležitost SVJ a vlastníka.
Není s jistotou patrné, z pohledu koho věc řešíte. Pokud vystupujete za SVJ, pak není vaší záležitostí, co hodlá či nehodlá platit nájemce svému pronajímateli. Pro vás je partner vlastník jednotky=člen SVJ.
Jinak: Nájemce hradí pronajímateli (vlastníku jednotky): Nájemné + Služby Vlastník jednotky hradí Společenství: správu domu + služby
Jako SVJ je vám to jedno. SVJ platí a ručí vlastník. Vlastník od něj tyhle náklady nemůže žádat pokud je má ve smlouvě.
Ja si vůbec dovolujete vybírat cokoliv od nájemníka, kterému svj nic nepronajalo. V některých společenstvích se dějí neuvěřitelné věci.
Poslední komentáře